급매로 나온 초저가의 2층원룸. 저가로 인한 투자가치 최상의 물건 (풍기읍 교촌리)

- 경북 영주시 풍기읍 교촌리

- 대 약 100평

- 제1종일반주거지역

- 삼거리 모퉁이에 자리하여 최상의 위치에 건축함

■ 건축물대장 2건

1. (2층 원룸) : 시멘트벽돌조

   연면적 60.4평 : 사용승인일 1997.07.09

   1층 (다가구주택 5가구) 30.37평 / 2층 (주택 + 원룸 2가구) 29.7평

   ▶ 2층은 개조하여 원룸 5개를 만들었음

   ▶ 원룸 총 10개 (1층 5개 / 2층 5개)

2. (1층 건물) : 경량철골구조

   연면적 3.6평 (예전에 세탁소였으나, 현재 창고로 사용)

- 현재 9개는 세입자가 거주하고, 1개는 입주예정이 되어있음

- 수년전에 2층 개조를 하면서 전체 리모델링을 하였음

- 매매가 : 2억원 → 1억 6,000만원

   → 현재 급매로 인해 초저가에 매매함 1억 3,500만원

- 매입가격 : 약 1억 5,000만원선 (2009년)

▶ 저가보다 더 좋은 투자장점은 없음 : 최고의 투자물건으로 추천함