농장(축사.농가주택.전답 등)

【매물번호 3922】(규모있는 농장지로 최적의 자리) 넓은 구거를 사이에 두고 2차선 국도와 접해 있어 교통이 무척 원활한 자리로 축사와 농장지 4,472평 (영주시 이산면)

시를 쓰는 공인중개사 조태식 2021. 9. 24. 18:27

【매물번호 3922】

- 경북 영주시 이산면

- 총 4필지 14,784㎡ (4,472.1평)

   : 전 13,786㎡ (4,170.2평) / 대 998㎡ (301.9평)

- 생산관리지역

- 문화재보존영향검토대상구역

- 2차선 국도와 구거를 사이에 두고 위치하여 진.출입이 무척 원활함

- 진입로가 입구쪽과 윗쪽 2곳으로 개설되어 있음

- 바로 앞쪽 국도변과 사이에 넓은 개울이 흐르고 있음

- 뒷편으로 낮은 야산이 길게 감싸고 있음

 

□ 건축물대장 4건

총 연면적 1,563.18㎡ (472.8평)

- 축사 923.78㎡ (279.4평)

- 통로 163.53㎡ (49.5평)

- 관리사 80.44㎡ (24.3평)

- 퇴비사 210.6㎡ (63.7평)

- 창고 180.01㎡ (54.5평)

→ 총계 1,558.36㎡ (471.4평) / ※ 대장상 4.82㎡ 오차 발생함

 축사 3동 : 약 80두 사육가능

    : 15 x 10M : 10칸 + 12 x 10M : 6칸  총 16칸

→ 현재 축사 3동은 2021.06.15일자로 양성화작업을 완료하였음

 

1) 1층 동.식물관련시설

연면적 610.27㎡ (184.6평)

- 축사 423.78㎡ / 통로 15.53㎡ / 관리사 80.44㎡ / 창고 85.7㎡

  → 4.82㎡ 면적의 오차발생함

강파이프.일반목구조

사용승인일 : 1993.12.16

현재 미등기 → 거의 폐건물임 (양성화작업을 하지 않음)

 

2) 1층 동.식물관련시설 / 강파이프구조

연면적 449㎡ (135.8평)

- 축사 300㎡ / 통로 96㎡ / 창고 53㎡

 

3) 1층 동.식물관련시설 : 강파이프구조

연면적 252㎡ (76.2평)

- 축사 200㎡ / 통로 52㎡

 

4) 1층 동.식물관련시설 : 강파이프구조

연면적 251.91㎡ (76.2평)

- 퇴비사 210.6㎡ / 창고 41.31㎡

→ 사용승인일 : 201.06.15

 

- 각종 농기계 포함

 

- 매매가 : 10억원 희망 / (21.09.23)

 

▶ (규모있는 농장지로 최적의 자리)

   영주시 이산면에서 봉화가는 국도변에 위치한 토지 4,472평

   2차선 국도와 본 토지 사이에는 넓은 구거가 흐르고 있으며,

   뒷편으로는 낮은 야산이 길게 감싸고 있는 형상으로

   도로변에 위치하면서도 거의 독립된 공간으로 활용할 수 있는 곳

   축사로 약 80두 사육이 가능하며, 넓은 농장지로 경작이 가능하여

   귀농.귀촌지  축사를 겸한 농장지로 최적의 자리로 적극 추천함

   (21.09.24)