영주 광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사 (T.010-3549-6664)

【매물번호 4839】 풍기시내에 자리한 2층 상가주택 : “풍기 시내 2차선 도로변에 자리한 2층 상가주택남향으로 1층 사무실과 2층 주택으로 된 투자용 건물” ▶ 경북 영주시 풍기읍 동부리에 위치한 2층 상가주택앞쪽은 2차선 도로에 접하고 뒤로는 중학교가 자리하고 있음1층은 상가/사무실로 운영하고 2층은 주택인 투자용 상가건물(24.11.03) - 경북 영주시 풍기읍 동부리 - 대 356㎡ (107.6평)- 제1종일반주거지역- 절대(상대)보호구역 - 뒤쪽으로 중학교 교육시설이 있음  □ 2층 상가주택 : 경량기포콘크리트ALC블록    ▷연면적 169.19㎡ (51.1평)         : 1층 소매점 74.75㎡ (22.6평) / 제1종근린생활시설           2층 단독주택 94.44㎡ (28.5..

【매물번호 4834】애당리댐 인근에 자리한 1층 상가건물 : “국립백두대간수목원과 현재 건설중인 댐 시설로 장차 가치상승이 기대되는 1층 상가건물로 적극 추천함”(24.10.27) - 경북 봉화군 춘양면 애당리 - 대 1,076㎡ (325.4평)- 계획관리지역- 하천구역(월노천) □ 1층 상가건물    ▷연면적 132㎡ (39.9평)        ▶경량철골구조        ▶제2종근린생활시설        ▶일반음식점    ▷사용승인일 : 2017.03.10.      → 홀 1(약 20평). 주방. 화장실. 작업장(약 15평)     → 홀 : 가스보일러          방 : 전기판넬. 전기&가스겸용  - 정남향- 길게 앞쪽으로 도로에 접하고 뒤에는 하천(월로천)이 흐르고 있음 - 음식점으로 영업했으나..

【매물번호 4747】 시청앞 대로변 1층 상가건물 : “영주시 시청에서 남부육거리 사이 대로변에 위치한 1층 상가주택”(24.07.24) - 경북 영주시 휴천동 - 대 231.4㎡ (70평)- 제2종일반주거지역- 중로1류(폭 20~25M)(보조간선도로)(접함)  □ 1층 상가건물      : 근린생활시설    ▷연면적 136.8㎡ (41.3평)         - 소매점, 사무실 136.8㎡         - 경량철골조/판넬     ▷사용승인일 : 1996.12.06 ※ 현황내역       : 영업장으로 사용하고 있음    ◈ 매매가 : 2억 8,000만원 (평당 400만원) / (24.07.12)       → 매매가는 건물 가격 없이 토지 가격으로만 산정하였음        ================..

【매물번호 4745】 경전 먹자골목내 2층 상가주택 : “영주시 남부육거리 인근 경북전문대학교 맞은편 먹자골목 내에 위치한 2층 상가주택”(24.07.23) - 경북 영주시 가흥동 - 대 129㎡ (39평)- 제1종일반주거지역- 상대보호구역  □ 2층 상가주택   : 근린생활시설과 단독주택  ▷연면적 150.6㎡ (45.5평)      (1층) 소매점 41.7㎡ (12.6평)      (1층) 주택 33.6㎡ (10.1평)      (2층) 주택 75.3㎡ (22.7평) / 벽돌조   ▷사용승인일 : 1991.07.05 ※ 현황내역   ◈ 1층 : 4년전에 전체 리모델링을 하였음         → 현재 네일샵과 소품샵으로 운영              방1. 욕실1. 창고1로 되어 있음   ◈ 2층 : 8..

【매물번호 4628】 1층 카페 : “부석회전교차로 인근에 위치하여 투자가치가 최고의 자리에서 현재 영업중인 1층 상가건물로 적극 추천함” (24.04.03) - 경북 영주시 부석면 소천리 - 대 403㎡ (121.9평) - 일반상업지역 - 상대보호구역 □ 1층 상가건물 ▷연면적 91.47㎡ (27.6평) ▶철근콘크리트구조 ▶제1종근린생활시설 ▶휴게음식점 ▷사용승인일 : 2013.04.05. - 현재 널리 알려진 유명한 카페로 영업중 - 넓은 주도로에 접하고 교통량이 가장 많은 장소에 위치 : 광고.홍보효과가 최고의 자리 - 부석회전교차로 인근에 위치해 투자가치 최상의 자리 - 매매가 : 3억 4,000만원 / (24.02.06) ------------------------------------ 【 가슴..

【매물번호 4619】 무척 저가의 2층 상가주택 : “꽃동산로터리 4차선 도로변에 위치한 2층 상가건물” (24.03.19) - 경북 영주시 가흥동 - 대 157.2㎡ (47.5평) - 제1종일반주거지역 □ 2층 상가주택 : 철근콘크리트조 ▷연면적 231.4㎡ (70평) ▶1층 (사무소.일반음식점.창고) 115.7㎡ (35평) ▶2층(주택.근린생활시설.창고) 115.7㎡ (35평) ▷사용승인일 : 1981.01.16. ▣ 현황 ▷ 1층 : 가게 2칸 (가게 1칸) 사무실.영업장 : 보증금 없음 / 월 35만원 → 무척 오래 임대를 하여 현재 보증금이 없는 상태임 (가게 1칸) 음식점 : 보증금 500만 / 월 35만원 ▷ 2층 : 2가구 (주택 1가구) : 모친이 거주하였으나 현재는 공실임 (주택 1가구..

【매물번호 4618】 : “영주구성공원 인근에 위치한 구도심지 4층 상가건물” (24.03.19) - 경북 영주시 영주동 - 대 218.8㎡ (66.1평) - 제1종일반주거지역 문화재보존영향검토대상구역 □ 4층 상가주택 ▷연면적 418.806㎡ (126.6평) ▶ 1층 : 소매점 121.783㎡ (36.8평) ▶ 2층 : 사무소 122.513㎡ (37평) → 철근콘크리트조 ▶ 3층 : 주택 115.3㎡ (34.8평) ▶ 4층 : 주택 59.21㎡ (17.9평) → 벽돌조 ▷사용승인일 : 1996.12.06 - 매매가 : 4억 5,000만원 / (24.03.10) ----------------------------- 【 새벽 인력시장 】 조태식 作 뒤척이고 뒤척이다 밤을 새우고 새벽을 따라 거리로 흘러나왔..

【매물번호 4610】 : “가흥택지 경찰서 인근 2차선 도로변에 자리한 투자용 2층 상가건물” - 경북 영주시 가흥동 - 대 244㎡ (73.8평) - 제1종일반주거지역 □ 2층 상가주택 : 일반철골구조 ▷연면적 198.75㎡ (60.1평) ▶ 1층 : 일반음식점 88.95㎡ (26.9평) + 사무소 53.55㎡ (16.2평) ▶ 2층 : 사무소 56.25㎡ (17평) ▷사용승인일 : 2021.11.09. ◈ 현황 ▷ (오른쪽) 1층 : 27평(미용실) → 보 1,000만 / 월 80만 ▷ (왼쪽) 1층 : 16평 + 왼쪽 2층 : 17평 → 건물주가 사무실로 사용 - 매매가 : 5억 6,000만원 / (24.03.09) -------------------------------------- 【 해송(海松..

【매물번호 4594】 : “4차선 넓은 도로에 인접하고 소방도로에 접한 2층 상가주택 (1층 상가.주택 + 2층 원룸)” - 경북 영주시 휴천동 - 대 165㎡ (49.9평) - 제1종일반주거지역 - 상대보호구역 □ 2층 상가주택 ▷ 연면적 195.48㎡ (59.1평) (1층) 주택 59.94㎡ + 일반음식점 37.8㎡ → 97.74㎡ (29.5평) / 철근콘크리트조 (2층) : 다중주택 97.74㎡ (29.5평) / 시멘트벽돌조 ▷ 사용승인일 : 1996.03.21 ▷ 태양광설치 ▣ 현황 ▷ 1층 가게 : 300만/월 30만 1층 주인세대 : 1,000만/월 45만 ▷ 2층 원룸 (5칸) - 1칸 : 50만/월 17만 - 4칸 : 50만/월 20만 - 매매가 : 3억원 / (24.02.08) ※ 대출금..

【매물번호 4587】 : “4차선 넓은 도로와 소방도로에 접한 1층 상가.주택” - 경북 영주시 영주동 - 대 267.9㎡ (81평) - 제1종일반주거지역 문화재보존영향검토대상구역 □ 1층 상가.주택 ▣ 건축물대장 2건 ▷총 연면적 161.91㎡ (48.9평) 1) 1층 단독주택 : 목조 ▷연면적 50.73㎡ (15.3평) ▶주택 31.83㎡ + 소매점 18.9㎡ ▷사용승인일 : 1984..05.10 2) 1층 근린생활시설 : 철근콘크리트조 ▷연면적 111.18㎡ (33.6평) ▶점포 41.81㎡ + 소매점 6.51㎡ + 주택 62.86㎡ ▷사용승인일 : 1976.02.06 - 매매가 : 2억 5,000만원 / (24.02.03) ------------------------------ 【 그들의 기도(祈..