【매물번호 4917】 풍기역 앞에 자리한 상가와 토지
: “풍기역 사거리 요지에 자리한 2층 상가주택과 인근에 자리한 2층 주택과 나대지로 투자가치가 높은 물건”
(25.01.26)
- 경북 영주시 풍기읍 성내리
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[ 1번 물건 ]
□ 2층 상가건물
- 대 3필지 244㎡ (73.8평)
- 일반상업지역
- 대로3류. 소로1류에 접함
- 중점경관관리구역
□ 2층 상가건물 : 벽돌조. 시멘트벽돌조
▷연면적 371.62㎡ (112.4평)
▷제2종근린생활시설 외1
(1층) 일반음식점 197.18㎡ (59.6평) : 벽돌조
(2층) 174.44㎡ (52.7평)
- 여관 164.37㎡ (49.7평) : 벽돌조
- 보일러실 10.07㎡ (3평) : 시멘트벽돌조
▷사용승인일 : 1968
→ (1층) : 일반음식점으로 영업중
→ (2층) : 카페로 수리했음 / 홀과 방 6개
- 풍기역앞 사거리 대로변 모퉁이에 자리하여 투자가치가 무척 높음
- 현재 일반음식점으로 영업하고 있으며 지명도가 상당히 홍보되어 있음
◈ 매매가 : 11억원 / (25.01.06)
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[ 2번 물건 ]
□ 2층 상가주택
- 대 2필지 516㎡ (156평)
- 일반상업지역. 제1종일반주거지역
- 중점경관관리구역
□ 2층 상가주택
▷연면적 98.51㎡ (29.7평)
(1층) 65.9 ㎡ (19.9평)
: 주택 41.38㎡ /일반철골 + 1층 제조업소 24.52㎡ / 경량철골구조
(2층) 주택 32.61㎡ (9.8평) / 경량철골구조
▷사용승인일 2006.04.13.
- 주차장 : 옥외 1대
- 하수처리 : 10인용
→ 방2. 욕실2. 주방. 거실. 창고
→ 심야전기보일러
- 넓은 도로변에 접해 있음
- 풍기역 인근에 위치해 투자가치가 무척 높은 토지임
- 현재 인근에 위치한 상가의 임시주차장으로 사용하고 있음
◈ 매매가 : 6억원 (절충가능) / (25.01.06)
: (토지) 300만/평 + (주택) 1억 4,000만원
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