영주 광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사 (T.010-3549-6664)

임야, 산의 평균경사도 정리 산. 임야의 경사도는 산지전용허가나 신고 등의 심사기준의 하나로 매우 중요하다. 지자체조례에서 정한 경사도보다 가파른 산지는 개발행위허가가 나지 않는다. 현행 산지관리법상 개발 가능한 임야의 경사도는 최대 25도로 되어 있다. 다만 스키장과 광업채..

입목축적과 입목본수도 산정방법 및 활엽수림 산지관리법은 산지전용심사기준의 하나로 입목축적의 한도를 정하고 있다. 전용하려는 산지의 헥타르당 입목축적이 산림기본통계상의 【관할 시. 군. 구의 헥타르당 입목축적의 150% 이하이어야 산지전용을 허가해 준다】는 것이다. 입목축..

(펌글) ■ 태양광발전 과열, 오염, 적설 시 발전출력량 저하 및 모듈 효율저하 방지책 신재생에너지 태양광발전사업(태양에너지)에 관심을 갖고 발전소를 준공 후에 상업발전을 하면서 태양광 모듈의 과열로 인한 열화와 오염, 적설로 인한 발전소 출력 저하에 관하여 설명과 대책..

■ 태양광 사업자 ː 개인 및 법인 사업자 발급 사업자는 개인사업자와 법인사업자 두 가지가 있습니다. 사업자의 형태는 세금의 절세나 대출, 운영상 필요에 따라 결정을 하게 됩니다. 🍀�1.개인사업자 개인사업자는 자영업의 형태로 대표자 개인과 동일합니다. 자금의 지출이 ..

(펌글) ■ 부동산의 역대 정부별 비교 ◇ 노태우정부 4년 연속 상승 ː +102.9% - 1991년도 1년간 ː +37.6% 상승 ◇ 김영삼정부 ː +10.9%상승 ◇ 김대중 정부 5년간 ː +101.6% ◇ 노무현 정부 5년간 ː +57.6% - 2003년도 1년간 : +30.8% - 2007년도 1년간 : +23.5% ◇ 이명박 정부 : 10.1% 하락 ◆ 2014년..

(펌글) ※ 투자 ㅡ 투자의 기본은 심리다 몇 년 후에도 떨어지지 않을 것이란 심리가 생성되면 그 곳은 상승한다 부동산은 인문과학이다 사람이 가격을 올린다 ===================================== [여기는 중국] 베이징 지하주택 가격이 17억원…이유는 명문 학군 (기사입력 2018.04.23 오후 3..

(펌글) ■ 임대사업자 등록해야할까? 임대주택 등록사업자로 하는 것과 사업자 등록없이 주택 임대를 하는 것 어느 것이 유리할까? 이를 위해 대부분 주택임대시장은 아파트나 다세대 다가구 등의 주택을 가지고 임대 소득을 구성해 왔다. 임대사업자는 세법상으로 보면 두가지 ..

(펌 글) ■ 태양광 관련한 개발행위의 Tip 1 개발행위란 무엇인가요? 개발행위는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제51조에 의거하여 개발행위허가를 받아야 하는 행위를 명확히 규정하고 있습니다. 태양광발전은 이 중에서 2항 공작물의 설치에 해당합니다. 공작물이란 원칙적으..

(펌글) ■ 태양광부지로서의 매입(임대) 입지조건 1. 지적도상 도로에 접한 곳 (현황도로인 경우 포장된 도로) 2. 동서로 평평해서 햇볕이 잘 드는 곳 (남향, 남서향) 3. 경사도는 25도 이하로 완만한 곳 4. 민가에서 가급적 멀리 떨어진 곳 5. 농림지역 중 농업진흥구역(절대농지)은 제..

(펌글) ❤ 태양광 부지 선정. 태양광사업을 하려면 그 무엇보다 가장 중요한 것은 바로 태양광 부지입니다. 요즘 들어 태양광사업이 각광을 받고 수익에 대한 노출이 심화 되면서 내 땅에도 태양광이 가능할 것인가에 대해 궁금증이 많을 것이라 판단됩니다. 우리나라는 국토의 70%..