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【매물번호 4086】
- 경상북도 의성군 신평면
- 총 6필지 94,542㎡ (28,598.9평)
: 전 3,302㎡ (998.8평) + 임야 91,240㎡ (27,600평)
- (전) 생산관리지역 / (임야) 농림지역
- 포장도로에 접함
- 전체적으로 동향으로 무척 따뜻하고 아늑함
골짜기 가장 안쪽에 자리하면서 지대가 적당히 높아서 풍광이 멋짐
- 잘 가꾼 밭과 정원 및 유실수를 식재한 임야
□ 미신고된 농막 3동 있음 : 매매시 문제가 제기될 수 있음
1) 황토방 : 현재 창고로 사용
- 가장 먼저 토지주가 직접 지은 건축물임
- 현재 밭에 위치하고 있음
2) 완제품 농막 (황토찜질방)
- 방.주방.욕실이 다 구비되어 있음
- 면적이 작은 관계로 겨울용 주거로 사용중
- 현재 임야내에 위치하고 있음
- 현재 시세가 약 4,500만원 정도 함
3) 직접 건축한 농막
- 방.주방.욕실 및 에어컨시설 등 일체 구비됨
- 면적이 조금 넓은 관계로 여름용 주거로 사용중
- 가장 나중에 토지주가 직접 건축하였음
- 비닐하우스. 버섯재배사(느타리. 표고버섯). 원두막 등
- 지하 100M 관정(암반수) 설치
- 외부에 수도 4곳을 설치함
- 토지 경계에 큰 못이 있음
- 매매가 : 4억2,000만원 / (22.04.03)
▣ 산지현황
▷ 적정재배품목
(최적) : 산수유.구기자. 밤. 호두. 다래. 곰취. 천마
(가능) : 오미자. 산초나무. 초피나무. 두충나무. 참죽나무. 골담초. 꾸지뽕나무. 느릅나무. 떫은감. 대추. 머루. 산딸기. 도토리. 더덕. 고사리. 도라지. 두릅. 곤드레. 고비. 하수오. 삽주. 작약. 구절초. 잔대.
- 표 고 : 200~300M
- 방 위 : 동(북)향
- 경사도 : 20~25도
- 수 종 : 소나무
- 토 성 : 사양토
- 건습도 : 건조
- 수확벌채 : 가능지(소나무)
→ 현재 소나무반출금지구역 : 경상북도 의성군 신평면 중율리
▶ (투자용 임야로 최적의 조건)
경북 의성군 신평면 조용하고 아늑한 골짜기 가장 안쪽으로 자리함
막장에 위치하면서 동향으로 지대가 높아 전방으로 보이는 풍광이 멋짐
일조량이 좋아 무척 따뜻하며, 토지경계에 큰 못이 있어 그윽한 운치가 있음
경사가 완만한 임야에는 각종 유실수 및 산나물 등 경작이 가능해
귀농.귀촌지 및 임업후계자에게 최적의 물건으로 호두나무 등 유실수와
산나물.약초류 등 규모 있는 농업.임업용 농장으로 적극 추천함
(22.04.04)
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