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【매물번호 4416】 3층 상가주택으로 현재 총 5가구에 월세를 주고 있는 수익형 상가주택 (경북 영주시 영주동)
- 경상북도 영주시 영주동
- 대 170.6㎡ (51.6평)
- 제1종일반주거지역
□ 3층 상가주택 : 철근콘크리트구조. 벽돌조
▷ 연면적 296.1㎡(89.5평)
- 1층 : 일반음식점 98.7㎡ (29.85평)
- 2층 : 사무실 98.7㎡ → 철.콘조
- 3층 : 주택 98.7㎡ → 벽돌조
▷ 사용승인일 : 1993.11.20.
■ 현재 운용현황
▷ (1층) : 원룸 2칸
▷ (2층) : 원룸 2칸
→ 월세 3칸 (기숙사로 사용) : 보증금 500만 / 월 80만
월세 1칸 (기숙사로 사용) : 보증금 50만 / 월 30만
▷ (3층) : 주택 1가구 → 보증금 200만 / 1년간 480만(월 40만)
◈ 총 보증금 : 750만원 ◈ 월수입 : 150만원
- 세입자들이 10년 넘게 고정 월세를 내고 있어 추가 인상도 가능
- 3층은 전체 올리모델링을 하였음 : 약 3년 정도 경과했음
- 옥상에 비가림시설에 약 1,000만원 투자 하였음
: 2022년 가을에 시공했음
- 건물 전체 가스보일러를 교체 하였음 : 약 1~2년 정도 경과됨
- 건물 주위로 4갈래 도로가 있어 주차 등 활용할 여지가 많음
- 매매가 : 3억 2,000만원 (절충가능) / (23.04.25)
▶ (총 5가구 월세를 주고 있어 수익성이 좋은 3층 상가주택)
경북 영주시 영주동에 위치한 대지 51.6평의 3층 상가주택
현재 건물 전체를 주택 1가구 + 원룸 4가구로 총 5가구
월세를 주고 있는 투자대비 수익률이 6%를 상회하는 수익형 건물
도로에 접한 면도 넓어 상가건물로 활용하여도 좋을 위치임
(23.04.29)
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【 이 한 해에는 내 삶이 거울인양 하소서 】
조태식 作
상처진 가슴이 내게로 오면
그 상처 더함도 덜함도 없이
오롯하게 내 상처로 보게 하시고
기쁜 마음이 내게로 오면
그 기쁨 온전히
내 기쁨으로 나타나게 하소서
아픔과 행복
있는 그대로
받아주고 돌려주되
내 삶은
거울인양 공간도 없이
한 올의 쌓음도 남김도 없게 하소서
크면 큰 대로
작으면 작은 대로
다 담아내고 다 돌려주는
남은 공간이 없는
한없이 넓고 텅 빈
거울처럼
이 한 해를 살게 하옵소서
다만
할 수만 있다면
따뜻하고 너그러운
그런 볼록한 온열(溫熱) 거울이게 하소서
(2017년 01월 29일)
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■ 영주광야부동산 공인중개사 조태식
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