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【매물번호 4428】 (최상의 별장.휴양.요양.전원주택지로 투자용 토지)
백두대간 소백산 자락에 자리한 사시사철 수려한 풍광의 최고의 투자용 토지로 분할매매 가능함
- 경북 영주시 풍기읍 수철리
- 총 24필지 15,551㎡ (4,704.1평)
: 대 2,393㎡ (723.8평)
창고용지 361㎡ (109.2평)
과수원.전.답 11,951㎡ (3,615.1평)
임야 846㎡ (255.9평)
- 자연환경보존지역. 국립공원. 공원자연환경지구
- 공장설립승인지역
- 공원마을지구 (자연공원법)
: 영주시청 건축과와 통화 (21.01.12)
→ 자연공원법에 따라 "공원마을지구"는 건폐율 60%를 적용함
- 포장도로에 넓은 면적이 접함
- 남동향
- 지대가 높아서 전방시야와 주변 풍광이 너무 수려함
□ 건축물대장
▶ 필지별 건축물현황
1) 1층 창고시설 : 경량철골구조
연면적 70.18㎡ (21.2평). 농업용 창고
사용승인일 : 2013.09.10.
2) A. 2층 단독주택 : 일반목구조
연면적 196.16㎡ (59.3평)
- (1층) 다가구주택 164.94㎡
- (2층) 다가구주택 31.22㎡
사용승인일 : 2013.09.11
B. 1층 단독주택 : 블록조
연면적 41.76㎡ (12.6평)
사용승인일 : 1979.09.29.
3) 1층 상가건물 : 제2종근린생활시설
연면적 99.51㎡ (30.1평)
- (1동 1층) 일반음식점 34.71㎡ / 토조. 시멘트기와
- (2동 1층) 일반음식점 64.8㎡ / 목조. 아스팔트싱글
사용승인일 : 1940년
4) 2층 단독주택 : 일반목구조
연면적 160.65㎡ (48.5평)
- (1층) 단독주택 97.29㎡
- (2층) 단독주택 63.36㎡
사용승인일 : 2009.10.26.
□ 양성화한 건물 : 1동 (원룸형태)
: 1동內 2가구가 거주할 수 있도록 되어 있음
현재 부동산특별조치법에 따라 양성화 하였음
▷1층 주택 : 블록조
연면적 41.76㎡ (12.6평)
사용승인일 : 1979.09.29.
□ 건축허가를 득한 토지분할이 된 필지 : 4필지
→ 158평 / 166평 / 166평 / 170평
- 매매가 : 전체 면적에서 원하는 위치와 면적을 협의하여 분할매매 가능함
▷(토지) 평당 60만~80만원 까지 필지별 매매가가 차등화 되어 있음
▷(건물) 평당 250만원을 기준으로 별도로 매매가를 책정함
→ 최종적인 매매가는 상호협의로 절충될 수 있음
▶ (백두대간 소백산 자락에 자리한 다용도 사용이 가능하여 최고의 투자가치가 있는 최상의 토지)
힘차게 내리뻗던 백두대간이 용트림하듯 몸을 뒤채는 곳 소백산
비로봉에서 연화봉으로 거침없던 지기(地氣)가 한번 움츠려 희방사에 혈을 맺고, 다시금희방폭포. 희방계곡을 따라 흘러내리는 곳
옆 자락으로 대미골을 따라 예전에는 선인(善人)들이 모여 살던 그 터에 다시금 생기(生氣) 움트게 하고자!
사시사철 최상의 풍광을 자랑하는 소백산
남동향의 높은 지대에 사방이 수려한 산세로 둘러싸여 아늑한 지세가 이뤄진 곳
펜션.민박.전원카페/식당 등 영업시설 (추후 일정 가구수가 충족되면 가능함)
최고의 별장지. 휴양/요양지. 전원주택지로 강력하게 추천함
(23.05.13)
※ 【매물번호 3673】를 참조하시기 바랍니다
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【 나비 4 – 욕 잘하는 가시내 】
조태식 作
욕 잘하는 가시내
성질도 사나워
깃털 곤두세우고 목청 가다듬지만
가슴엔 뜨거운 눈물이 흘러
보이는데
보이지 않으려고
욕만 잘하는 그 가시내
옆에서 그 욕 들으면 내 가슴에도 눈물이 흘러
자꾸만 자꾸만
가시내 성질을 건드리면
흐드러진 욕을 왈칵 왈칵 쏟아내다
어느새 가슴 한 켠이 따뜻해져
겸연쩍게 살풋 웃는 가시내
난
욕이 그리운지
그 가시내가 그리운건지
항시 가슴에서 촉촉한 욕소리가 새어 나온다
(2012년 06월 27일. 새벽 1시)
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■ 영주광야부동산 공인중개사 조태식
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