【매물번호 4479】
: “위치와 주거환경이 좋아 공실이 없는 4층 원룸건물”
▶ 경북 영주시 영주동에 위치한 4층 원룸건물
대지 72.5평 / 건평 123평의 총 9가구로 운영되고 있는 다가구주택
영일초등학교 인근에 자리하고 서천강 둑방길에 접해 있어
조용하고 아늑하며 산책코스도 좋은 주거지역으로 최적의 자리
위치가 좋아서 입주한 주민들이 대다수 장기 거주하는 분들로
거의 공실이 없이 운영되는 투자가치가 높은 원룸건물
(23.07.04)
- 경북 영주시 영주동
- 대 239.6㎡ (72.5평)
- 제1종일반주거지역
□ 4층 다가구주택 : 철근콘크리트구조
▷연면적 406.54㎡ (122.9평)
- 1층 : 사무소 42.33㎡ + 계단실 11.88㎡
- 2층 : 다가구주택(3가구) 120㎡
- 3층 : 다가구주택(3가구) 120㎡
- 4층 : 다가구주택(2가구) 112.33㎡
▷사용승인일 : 2013.07.31.
※ 총 9가구 : 정투룸 5 + 미투룸 2 +원룸 1 + 주인세대 1
◈ 원룸 운영상황
거실을 기준으로 남향 건물
옥상에 휴식공간을 설치하였음
주차장에는 전기차충전소 1대 설치함
각 방의 싱크대. 전등. 에어컨 등 대부분 교체를 하였음
◈ 현재 수입내역
- 월수입 : 300만원
- 옥상에 중개시설의 중계료 : 년 470만원
◈ 매매가 및 실인수가
- 매매가 : 7억 5,000만원 / (23.06.26)
▷대출금 : 28,000만원 ▷보증금 : 약 1억원
▷실 인수가 : 3억 7,000만원
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【 나의 기도가 노래가 되게 하소서 】
조태식 作
가진 것 없어도
오늘을 살면서 다 내어 놓습니다
부족하지만
늘 넉넉하게 내어 놓습니다
내일을 염려치 않고
오늘 넘치게 비워 내어도
보이지 않는 가운데
언제나 채워주시는 주님
내일을 위해
한량없는 자비와 은혜를
예비해 주시는 나의 주님
저는
오늘만 살렵니다
넘치도록 충만하게 다 쓰렵니다
내일은
온전히 주님의 것임을 아는
나의 기도가
늘 넘치는 노래가 되게 하소서
(2020년 12월 4일. 새벽 5시 50분)
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■ 영주광야부동산 공인중개사 조태식
T. 010-3549-6664 (054-634-2284)
□ 주소 : 경북 영주시 대동로 140
□ 중개사무소등록번호 : 47210-2016-00011
□ 사업자등록번호 : 502-70-09344
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