【매물번호 4500】
: “춘양면소재지와 불과 1Km 정도의 지근거리에 위치
도로변에 위치하고 일조량이 무척 좋은 곳으로 1층
주택과 일반창고 및 저온.냉동창고가 있으며 과수원도
있어 귀농.귀촌지로 최적의 여건을 갖춘 자리 1,285평 ”
▶ 경북 봉화군 춘양면 의양리에 위치하고 넓은 도로에 접한
토지로 대지.과수원 2필지 1,285평으로 되어 있으며 대지에는
1층 주택과 넓은 창고 그리고 저온.저장창고와 작은 일반창고가
있으며, 연접한 과수원은 지대가 살짝 들리고 평탄한 지형으로
전원주택지로 최적의 자리임. 잘 정비된 개울이 주변으로 흐르고
있어 운치와 정감이 넘치는 안온한 귀농.귀촌지로 적극 추천함
(23.09.10)
- 경북 봉화군 춘양면 의양리
- 총 2필지 4,248㎡ (1,285평)
: 대 1,368㎡ (413.8평) + 과수원 2,880㎡ (871.2평)
- 계획관리지역
- 맑은 개울이 흐르는 양지녘 풍수가 좋은 곳에 위치한 주택과 토지
- 도로사정이 좋으며 춘양면 소재지에서 1Km 정도의 지근거리에 위치
□ 1층주택 : 목조
◈ 건축물대장상 내역
▷ 연면적 269.59㎡ (81.5평)
- 주택 61.2㎡ (18.5평)
- 창고 10.39㎡ (3.1평)
- 축사 198㎡ (59.9평)
▷ 사용승인일 : 1992.11.03
◈ 실제 현황상 내역
▷ 1층 주택(18.5평) + 별채(약 14평. 무허가 증축건물)
- 본채 : 방 3 (작은방 1 포함 : 주방/냉장고 자리로 사용)
거실. 주방. 욕실
- 별채 : 큰 방 2.
→ 본채는 옛날 목조건물에서 전체 골조는 남기고 외관만 리모델링 함
→ 별채는 본채에 이어 처마를 복도로 삼아 큰 방 2개를 만들었음
▷ 일반창고 : 3.1평
▷ 저온창고 10평 + 냉동창고 5평 : 건축물대장에는 없음
▷ 일반창고(구.축사자리) : 실제 150평 이상이 되어 보임
→ 축사허가는 말소시켰음
▷ 심야전기 보일러를 사용하고 있음
▷ 상수도가 들어와 있음
※ 바로 앞 도로는 현재 넓은 2차선으로 도로확장계획이 있다고 함
※ 주택 옆 과수원 토지 871평은 코로나 전에 개발업자가 전원주택개발을
하려다가 시대 상황이 좋지않아 포기했을 정도로 주택입지여건이 좋음
- 매매가 : 3억 5,000만원 / (23.09.09)
