【매물번호 4861】 토지와 주택이 있는 귀농.귀촌지
: “조용하고 아늑한 두문리 골짜기 일대에 자리한 미등기주택과 토지 7필지 3,786평”
▶ 경북 봉화군 물야면 두문리에 위치한 토지 7필지 3,786평
봉화군 물야면과 영주시 부석면 중간 정도쯤 위치한 두문리 한적하여 여유가 넘치는 조용한 골짜기 한쪽을 차지하고 있으며 크게 3부분으로 분할이 가능한 주택과 사과과수원 그리고 밭으로 되었으며 귀농.귀촌지 및 규모가 있는 농장지로 최적의 자리
(24.11.23)
- 경북 봉화군 물야면 두문리
- 총 7필지 12,516㎡ (3,786평)
: 대 2필지 1,124㎡ (340평) + 과수원.전 5필지 11,392㎡ (3,446평)
- 계획관리지역
- 1,000㎡ 미만 한우 사육시설만 가능
- 영농여건불리농지 : 가운데 토지 4필지 9,815㎡ (2,969평)
- 남서향
- 크게 주택과 창고, 사과과수원, 밭으로 3분 되어 있음
- 각 부분으로 분할매매도 가능하지만 주택은 가장 나중에 매도할 예정임
- 인근으로 약 4가구 정도가 살고 있음
- 조용하고 아늑한 골짜기내 자리하여 귀농.귀촌지 또는 사과과수원이나 넓은 농장지로 활용하기가 좋은 곳
□ 분할매매도 가능함
1) 아래쪽 토지 1필지 : 전 1,577㎡ (477평)
▷ 매매가 : 6만/평
2) 가운데 토지 5필지 : 대.과수원.전 5필지 10,106㎡ (3,057평)
→ 사과과수원 : 약 1,100주 / 13년생
- 부사 : 850~900주 + 시나노 : 240주
→ 영농여건불리농지
▷ 매매가 : 9만/평
3) 미등기주택과 창고 : 대 833㎡ (252평)
□ 1층주택 (현재미등기) : 목조
: 연면적 60.6㎡ (18.3평)
- 주택 33.6㎡ (10.16평) + 축사 27㎡ (8.16평）
사용승인일 : 1910.05.29.
※ 상속처리가 안되어서 상속처리가 우선되어야 매매가능함
→ 방2. 주방. 욕실. 복도. 다용도실
→ 기름&연탄보일러 겸용
→ 상수도 설치
▷ 현재 축사는 창고로 사용하고 있으며 지붕에는 태양광을 시설함
→ 태양광시설 : 28Kw
▷ 매매가 : 7,500만원
※ 크게 3부분으로 분할이 가능한 주택과 사과과수원 그리고 밭으로 되었으며 귀농.귀촌지 및 규모가 있는 농장지로 최적의 자리
◈ 일괄매매가 : 3억 5,000만원 / (24.11.18)
