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【매물번호 5140】안동 인근 투자용 토지 (공작숲)
: “예전에 공작새 사육과 조경나무, 조경석, 수석 등 무척 정성스레 아름답게 조성해 관람 및 매매를 했던 곳”
▶ 경북 안동시 임하면에 위치한 토지 4필지 1,916.6평
2차선 도로변에서 본 토지로 들어오는 진입로에 멋진 조경시설을 하였으며 국립경국대학교 (구.안동대학교)에서 불과 7Km 거리 이내에 위치하고 대로변에서 바로 진.출입이 가능한 곳
예술인들의 전시장&작업장 그리고 종교시설과 힐링&치유센터
노인요양시설 및 멋진 풍광이 있는 전원식당.카페자리로 최적임
(26.01.15)
- 경상북도 안동시 임하면
- 답 4필지 6,336㎡ (1,916.6평)
- 생산관리지역(3필지) + 계획관리지역(1필지)
- 남동향
- 긴 자루 형태의 토지로 남쪽 입구를 제외하고 3면이 낮은 야산으로 싸인 형국으로 무척 아늑하고 조용한 곳
- 2차선에서 넓은 구거(국유지)를 통해 본 토지에 연결됨
→ 하천부지(구거) 사용료를 년간 약 10만원 정도 내고 있음
→ 도로에서 본 토지까지의 구거를 사용하고 있으므로 장차 앞쪽 전망에 지장을 받을 염려가 없음
※ 예전에 공작새를 키우고 판매까지 하였으며, 골짜기 전체를 각종 조경나무, 과실나무, 꽃, 돌(조경석. 수석 등)로 정성을 들여 아름다운 정원으로 만들어 관람 및 매매도 한 곳으로 현재는 건강상 이유로 다소 관리가 되지 않아 약간 어수선한 분위기임
□ 무허가 1층 주택
: 입구쪽 토지에 무허가주택이 있으며 재산세를 내고 있음
(안동시청 세무과에 무허가주택으로 등재가 되어 있음)
→ 현재 주택의 개축.증축 및 신축은 건축설계사 또는 관할시청에 문의하기를 권함
▣ 매매시 문제점
: 현재 토지가 전.답으로 되어 있어 농지취득증명자격원(농취증)이 필요하며, 특히 입구쪽 토지는 지목이 답으로 무허가주택이 있어 농취증 발급에 문제가 발생할 여지가 있음.
→ 문제가 발생하여 매매계약의 진행이 불가할 시
: 매도인은 매수인에게 계약금 전액을 환불하고 본 계약을 원천무효로 할 것으로 상호 합의하고 진행하기로 한다.
◈ 매매가 : 3억 8,000만원 / (23.05.26)
◈ (급매) 매매가 인하 : 2억 6,000만원 / (26.01.14)
※ 예전 사진과 동영상을 보시려면 【매물번호 4439번】을 참조하시기 바랍니다.
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【 최고의 노래 】
웬델 베리 作
모든 노래 중에서
최고의 노래는
고요 속에서 들리는
새소리.
하지만 먼저
그 고요를 들어야 한다.
(류시화의 시집 “마음 챙김의 시”에서)
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