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【매물번호 5192】개발가능한 낮은 임야와 토지
: “밭으로 사용하는 토지와 남서향의 낮은 임야로 되어 있으며 개발이 가능해 보여 넓은 농장지나 임산물 경작, 채취에 적합한 투자용 토지로 추천”
▶ 경북 봉화군 봉화읍에 위치한 토지와 임야 15,772평
토지와 임야가 같이 있어 투자용으로 개발하면 농촌체험시설이나 휴양.요양시설 및 특용작물을 위한 스마트농장으로 최적의 자리.
현 상태로 농장을 겸한 임업관련업이나 임산물 재배.채취 및 임업체험.학습장도 충분히 고려해 볼 수 있는 곳
(26.04.29)
- 경북 봉화군 봉화읍 화천리
- 총 3필지 52,138㎡ (15,771.7평)
▷ 전 3,973㎡ (1,201.8평) : 생산관리지역
▷ 임야 48,165㎡ (15,569.9평) : 농림지역. 생산관리지역
☞ 임업용산지 33,813㎡ +준보전산지 15,286㎡
- 비닐하우스 45평
- 지하수 개발 : 농업용 1개
- 농업용 지하수(마을에서 운영) : 토지 입구까지 인입 되어 연결만 남음
- 전기 : 가정용전기 + 농업용전기 10Kw 증설
◎ (임야 부분) : 1,000㎡ 미만 한우사육시설만 가능
◎ (임야 부분) : 소(젖소제외), 양(염소 등 산양포함), 말 사슴만 가능
◎ (전) : 가축사육제한구역(전부제한)
※ 건축허가 2채 : 착공계 제출했다고 함
▷ 상수도 2개 (2가구용)
▷ 건축時 주택 진입을 위해 도로 계획
: 현재 진입로 비포장 (농지전용허가 및 부담금 지급했으며 포장만 하면 된다고 함)
▷ 농지전용부담금과 건축설계 및 허가 등 : 총비용 약 1,500~2,000만 지출했다고 함
※ 농막(무허가)
: 6평 컨테이너 2개 → 12평
☞ 방1. 화장실1. 거실겸주방. 다용도실. 장작난로
→ 농막이 문제가 되면 컨테이너 2개로 언제든 해체가 가능하다고 함
▣ 산지현황
▷수 종 : 소나무
▷표 고 : 200~300M
▷방 위 : 남서향
▷경사도 : 15~20도
▷나무지름 : 18~30cm
▷나무나이 : 41~50년
▷울폐도 : 71이상
▷토양깊이 : 30~60cm
▷토 성 : 사양토
▷건습도 : 약건
※ 소나무반출금지구역 : 봉화군 봉화읍 화천리
▣ 적정재배품목
▶ (최적) 오갈피, 산초나무, 초피나무, 참죽나무, 골담초, 느릅나무, 밤, 복분자, 산딸기, 도토리, 돌배, 더덕, 고사리, 도라지, 곤드레, 고비, 구절초, 잔대
▶ (가능) 구기자. 다래
※ 투자용으로 개발하면 농촌체험시설이나 휴양.요양시설 및 특용작물을 위한 스마트농장으로 최적의 자리. 현 상태로 농장을 겸한 임업관련업이나 임산물 재배.채취 및 임업체험.학습장도 충분히 고려해 볼 수 있는 곳
◈ 매매가 : 2억 5,000만원 / (26.04.21)
☞ 대출금 : 1억원 있다고 함
※ 현장동영상을 보시려면 아래 링크를 클릭하시기 바랍니다
https://blog.naver.com/cts2280/224269010106
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【 섬 1 – 존재(存在) 】
조태식 作
그들이 사는 세상에서 나는 늘 섬이곤 했다
너에게로 가는 길이 보이는 듯
항시 바라만 보다가
바라만 보다가
하루종일 늘어진
긴 그림자를 둘둘 말아
머리에 괴고 누우면
그들의 세상도
섬도 가만히 침묵한다
어둠은 별을 비추고
외로움이 내 존재를 깨우면
몽환(夢幻)의 나무(裸舞)를 추는 나를 보며
둥둥 떠다니는 섬 속으로
그들의 세상이 들어오기라도 하듯
점점이 흩어지는 눈물에 무지개를 피우며
아무렇지도 않은 듯 그렇게
(2011년 05월 30일. 월요일)
[조태식의 詩集 “광야에 서다”에서 발췌]
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