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【매물번호 4236】
■ 3층 상가건물 : 투자가치가 무척 높은 건물
- 경북 영주시 영주동
- 대 678㎡ (205평)
- 일반상업지역
□ 3층 상가건물 : 철근콘크리트조
: 연면적 1,148.46㎡ (347.4평)
- 1층(소매점.일반음식점) 503.22㎡ (152.2평)
- 2층(게임장.단란주점) 337.62㎡ (102.1평)
- 3층(예식장) 337.62㎡ (102.1평)
사용승인일 : 1981.11.26
▷ 창고 2칸 : 12평
▷ 2층에 컨테이너 창고가 있음
※ 건물 임차현황
- 총 10건 : (1층) 7건 + (2층) 2건 + (3층) 1건
- 총 보증금 : 1억 800만원
- 총 월세입 : 343만원 (1년에 4,116만원)
→ 오래된 세입자가 많아 비교적 저렴하게 월세를 받고 있음
- 남동향
- 4차선 대로와 2차선 도로가 교차하는 교차점에 위치
- 구시가지와 신시가지 거의 중간지점에 자리해 향후 지리적 이점이 상당히 높은 곳임
- 매매가 : 8억원 / (22.10.22)
→ 보증금 : 1억 800만원
→ 실인수가 : 6억 9,200만원
※ 실인수가 대비 수익률이 무려 5.88%에 이르는 투자용 상가물건으로 적극 추천함
▶ (적극 추천하는 투자용 상가건물)
경북 영주시 영주동에 위치하는 3층 상가건물
대지 205평에 연면적 347.4평이나 되는 큰 상가건물
4차선대로변과 2차선도로가 만나는 교차점에 자리하고
일반상업지역으로 경제적.지리적 이점이 넘쳐 나는 곳
특히 구시가지와 신시가지 중간쯤에 자리해 투자가치가 무척 높음
현재 저렴하게 임대를 놓아도 수익률이 무려 5.88%에 이르고
후일 전체 리모델링을 한다며 영주의 랜드마크로 손색이 없는 물건
투자가치가 무척 높은 상가건물로 적극 추천함
(22.10.24)
■ 영주광야부동산 공인중개사 조태식
T. 010-3549-6664 (054-634-2284)
□ 주소 : 경북 영주시 대동로 140
□ 중개사무소등록번호 : 47210-2016-00011
□ 사업자등록번호 : 502-70-09344
▷홈페이지
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