【매물번호 4692】 하천가 사과과수원
: “넓고 잘 정비된 내성천변에 위치하고 정남향으로
현재 사과과수원인 토지 1,068평”
▶ 경북 봉화군 물야면에 위치한 토지 2필지 1,067.5평
대지(예전에 주택이 있었으나 철거하였음)와 답이었으나 성토해
현재 사과과수원으로 경작중이며 농장지나 귀농.귀촌지로 추천
(24.06.08)
- 경북 봉화군 물야면
- 총 2필지 3,529㎡ (1,067.5평)
→ 대 1,121㎡ (339.1평) + 답 2,408㎡ (728.4평)
- 농림지역. 농업진흥구역
- 하천(내성천) 저촉. 하천구역
- 상수원보호기타
- 정남향
- 현재 사과과수원으로 잘 관리되고 있음
▷과수목 : 약 500여주
→ 미얀마(가을 부사) 약 400주 + 홍로 약 50주 + 양광 약 50주
→ (50%) 7~8년생 / (50%) 15년 이상
- 관정시설과 전기시설이 있음
- 제방도로를 사이에 두고 넓고 잘 정비된 하천(내성천)이 있음
- 정남향으로 일조량이 풍부하고 사방이 트여 시원한 곳으로 조용하며
주변으로 혐오시설이 없어 시골의 목가적인 정취를 느낄 수 있는 곳
- 시원한 풍광이 있는 물가 토지로 농장지.귀농.귀촌지로 최적지
◈ 매매가 : 1억 3,900만원 / (24.06.07)
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【 현장답사기 (現場踏査記) 】
조태식 作
날씨가 흐린 날 넓은 내성천에 자리한 현장을 가다.
세월 따라 여유로워진 노년의 부부로부터 훈훈한 미소를 띤
주변 현황과 토지 내역을 들으며 자꾸만 고개가 끄덕여진다.
같이 익어가는 숙성된 인생의 묵직하지만 부드러운 향기를 느끼며
예전에 집과 우물이 있었는데 다 철거하고 과수원을 했다고 한다
이제 80세를 바라보니 농사 일이 부담이 되어 사과과수원은 젊은
이에게 임차를 준 지 6년이 되어 간다고 한다.
현재 과수원을 경작하는 임차인은 청춘의 정열이 있어서인지 사과
과수목이 잘 관리되고 수확도 좋다고 토지주가 칭찬을 한다.
바로 옆은 넓고 잘 관리된 내성천이 흐르고 있으며,
사방이 트여 시원한 풍광과 풍부한 일조량이 있는 곳으로 주변으로
혐오시설이 없어 귀농.귀촌지 및 농장지로도 최적지로 보인다.
진입로로 아래쪽(제방도로)과 위쪽 2곳이 가능하며,
토지 형태는 거의 장방형이며 토지내 수로시설이 되어 있으며
관정시설과 전기시설이 되어 있어 활용도가 좋은 과수원임
(23.06.08)
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