【매물번호 4692】 하천가 사과과수원 : “넓고 잘 정비된 내성천변에 위치하고 정남향으로 현재 사과과수원인 토지 1,068평”

【매물번호 4692】 하천가 사과과수원

: “넓고 잘 정비된 내성천변에 위치하고 정남향으로

현재 사과과수원인 토지 1,068평”

 

▶ 경북 봉화군 물야면에 위치한 토지 2필지 1,067.5평

대지(예전에 주택이 있었으나 철거하였음)와 답이었으나 성토해

현재 사과과수원으로 경작중이며 농장지나 귀농.귀촌지로 추천

(24.06.08)

 

- 경북 봉화군 물야면

 

- 총 2필지 3,529㎡ (1,067.5평)

   → 대 1,121㎡ (339.1평) + 답 2,408㎡ (728.4평)

 

- 농림지역. 농업진흥구역

- 하천(내성천) 저촉. 하천구역

- 상수원보호기타

 

- 정남향

- 현재 사과과수원으로 잘 관리되고 있음

  ▷과수목 : 약 500여주

      → 미얀마(가을 부사) 약 400주 + 홍로 약 50주 + 양광 약 50주

      → (50%) 7~8년생 / (50%) 15년 이상

 

- 관정시설과 전기시설이 있음

 

- 제방도로를 사이에 두고 넓고 잘 정비된 하천(내성천)이 있음

- 정남향으로 일조량이 풍부하고 사방이 트여 시원한 곳으로 조용하며

  주변으로 혐오시설이 없어 시골의 목가적인 정취를 느낄 수 있는 곳

 

- 시원한 풍광이 있는 물가 토지로 농장지.귀농.귀촌지로 최적지

 

 

◈ 매매가 : 1억 3,900만원 / (24.06.07)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

---------------------------------------------------------

【 현장답사기 (現場踏査記) 】

 

                                                                                     조태식 作

 

 

 

날씨가 흐린 날 넓은 내성천에 자리한 현장을 가다.

 

세월 따라 여유로워진 노년의 부부로부터 훈훈한 미소를 띤

주변 현황과 토지 내역을 들으며 자꾸만 고개가 끄덕여진다.

같이 익어가는 숙성된 인생의 묵직하지만 부드러운 향기를 느끼며

 

예전에 집과 우물이 있었는데 다 철거하고 과수원을 했다고 한다

이제 80세를 바라보니 농사 일이 부담이 되어 사과과수원은 젊은

이에게 임차를 준 지 6년이 되어 간다고 한다.

현재 과수원을 경작하는 임차인은 청춘의 정열이 있어서인지 사과

과수목이 잘 관리되고 수확도 좋다고 토지주가 칭찬을 한다.

 

바로 옆은 넓고 잘 관리된 내성천이 흐르고 있으며,

사방이 트여 시원한 풍광과 풍부한 일조량이 있는 곳으로 주변으로

혐오시설이 없어 귀농.귀촌지 및 농장지로도 최적지로 보인다.

 

진입로로 아래쪽(제방도로)과 위쪽 2곳이 가능하며,

토지 형태는 거의 장방형이며 토지내 수로시설이 되어 있으며

관정시설과 전기시설이 되어 있어 활용도가 좋은 과수원임

 

(23.06.08)

 

 

 

 

===============================

■ 영주광야부동산  공인중개사 조태식

T. 010-3549-6664 (054-634-2284)

□ 주소 : 경북 영주시 대동로 140

□ 중개사무소등록번호 : 47210-2016-00011

□ 사업자등록번호 : 502-70-09344

 

▷홈페이지

: http://www.광야부동산.kr

 

▷Tistory (티스토리) / (구. 다음블로그)

【영주광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사】

: https://cts2280.tistory.com/

 

▷네이버블로그 (영주광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사)

: https://blog.naver.com/cts2280

 

▷유튜브 【시를 쓰는 공인중개사 & 영주광야부동산】

: https://www.youtube.com/@user-cts2280

 

▷네이버밴드 (우리들의 부동산 얘기 / 영주광야부동산)

: http://band.us/@cts2280