【매물번호 4694】 임야와 토지(개발투자용)
: “조경목을 식재하고 관리해 온 토지와 임야 49,015평”
▶ 경북 영주시 단산면에 위치한 토지와 임야 49,015.5평
조경업을 영위할 목적으로 낮은 야산을 개발하고 조경나무를
식재하고 지속적으로 관리해 왔으며, 임야 안쪽으로 자리한
토지는 넓은 항아리 형태로 조용하고 아늑하며 일조량도 좋아
태양광시설지로 최적이며, 임야는 둥근 말발굽 형태로 차량
운행이 가능한 임도가 사통팔달하도록 사방으로 개통하였음
활용가치가 무척 높은 토지와 임야로 준보전산지도 충분하게
있어 개발이 가능한 임야로 진.출입이 무난하여 임업 관련업
이나 임산물재배.채취 및 임업 체험.학습장 및 휴양.요양시설과
수목원 등 관광시설지 및 대단위 축산 방목장으로 추천함
(24.06.08)
- 경북 영주시 단산면 구구리
- 총 12필지 162,035㎡ (49,015.5평)
→ 전.답 5필지 24,649㎡ (7,456.3평)
임야 2필지 23,230㎡ (7,027평)
- 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역
- (산 1) 임업용산지 110,997㎡ +준보전산지 12,365㎡
(산 2) 준보전산지 3,848㎡
- 임야 사이에 위치한 토지 3필지 : 태양광시설지로 최적
- 임야는 전체적으로 낮은 표고여서 다용도 활용이 가능함
- 현재 식재된 조경목 일부는 무상으로 제공함
▣ 산지현황 : (산 1)
▷표 고 : 200~300M
▷방 위 : 서향
▷경사도 : 20~25도
▷수 종 : 소나무
▷나무지름 : 18~30cm
▷나무나이 : 31~40년
▷울폐도 : 71이상
▷토양깊이 : 61cm 이상(심)
▷토 성 : 사양토
▷건습도 : 건조
▷수확벌채 : 가능지(소나무)
※ 소나무반출금지구역 : 해당없음
▣ 적정재배품목
▶ (최적) 오갈피. 산초나무. 초피나무. 골담초. 밤. 복분자. 산딸기. 도토리. 돌배. 고사리. 곰취. 두릅. 산마늘. 고비. 하수오. 작약. 구절초. 잔대
▶ (가능) 구기자. 다래. 산양삼
- 조용하고 아늑한 골짜기 안쪽으로 자리해 주변으로 민가가 없는 곳
※ 본 토지와 임야로 진.출입이 원활하여 임업 관련업이나 임산물 재배.채취 및 임업 체험.학습장 및 휴양.요양시설과 수목원 등 관광시설지 및 대단위 축산 방목장으로 추천함
◈ 매매가 : 13억원 (절충가능) / (24.02.23)
→ 토지부분과 임야부분을 분할하여 매매가 가능함
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【 섬 1 – 존재(存在) 】
조태식 作