토지·과수원·임야·묘터 등 매물/토지(전.답)

【매물번호 4697】 주말농장. 쉼터자리: “표고 약 500M 고지 조용한 2차선 도로변에 위치한 정남향의 토지 2필지 860평으로 주말농장. 쉼터로 추천”

시를 쓰는 공인중개사 조태식 2024. 6. 10. 20:29

매물번호 4697주말농장. 쉼터자리

: “표고 약 500M 고지 조용한 2차선 도로변에 위치한

정남향의 토지 2필지 860평으로 주말농장. 쉼터로 추천

 

경북 예천군 효자면 명봉리에 위치한 토지 2필지 859.7

명봉리에서 석항리로 넘어가는 높은 재 중간쯤 자리하였으며

높은 지대에 위치해 주변 풍광이 너무 멋진 곳으로 본 토지는

장방형으로 살짝 항아리처럼 감싸인 형태로 조용하고 아늑한

느낌이 있는 곳. 토지 정지작업을 하였으며 위쪽으로 사방댐이

건설되고 토지 옆으로 잘 정비된 넓은 수로가 길게 접해 있음

바로 위쪽에 주택 한 채가 있으며 주변으로 혐오시설이 보이지

않아 조용하고 시원한 풍광이 있는 주말농장. 쉼터자리로 추천

(24.06.10)

 

- 경상북도 예천군 효자면 명봉리

- 2필지 2,842(859.7)

- 생산관리지역

 

- 정남향

- 토지는 정지작업을 하였으며 전체적으로 남쪽으로 경사가 졌음

 

- 토지 위쪽으로 사방댐 건설이 되었으며, 옆쪽으로 수로가 잘 정비되었음

- 2차선 도로변에 위치하며, 500M 고지대에 자리해 풍광이 무척 시원함

 

- 주변으로 혐오시설이 없는 곳이며 위쪽에 1가구를 제외하고 인근으로

   다른 시설물이 없어 조용하고 아늑한 주말농장이나 쉼터자리로 추천

 

 

매매가 : 6,100만원 / (24.05.31)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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현장답사기(現場踏査記)

                                                           조태식 / (20240610)

 

본 토지로 가는 길은 여러 방향이 있으나 일단 2개로 좁혀서 보면,

 

1) 영주에서 풍기를 거쳐 옥녀봉 국립산림치유원(테라피로)을 지나 예천 곤충생태박물관과 사과테마파크, 백석저수지를 따라가면 은풍면이 나온다.

초항리쪽으로 깊이 들어가면 맑은 개울과 깊은 산세가 어울리는 멋진 곳이 많아 별장.전원주택 또는 휴양.요양지로 선호 받는 곳이다.

백석저수지 인근(백석리)에서 주변 골짜기를 따라가면 여기 또한 물과 바위와 산세가 조화로운 선경이 많아 곳곳에 별장용 쉼터가 자리하고 있다.

은풍면에서 예천에서 올라오는 길과 만나는 삼거리가 나오면, 효자면 쪽으로 우회전해서 가노라면 예천양수발전소가 있는 용두천 넓은 저수지가 나오고 그곳에서 도촌리와 명봉리로 갈리는 삼거리가 다시 나온다.

도촌리쪽으로 높은 재(국립황정산자연휴양림)를 넘어가면 단양군 대강면으로 진입하게 된다. 한번은 넘어 볼 만한 자연풍광이 있는 높은 재이다.

본 토지로 가자면 효자면에서 도촌리가 아닌 명봉리로 좌회전을 하여 다시 재를 올라가노라면 석항리 중간쯤 우측편에 본 토지가 나타난다.

 

2) 두 번째는 예천읍에서 한천을 따라 은풍면으로 올라가는 길이다.

이 길은 평이한 길로서 한가롭고 느슨한 농촌풍경을 만끽할 수 있어서 나름 자주 이용하기도 하는 길이다.

은풍면 삼거리에서 송월리 양수발전소를 거쳐 가는 길은 위와 동일하다.

 

본 토지는 표고 500M의 높은 지대에 위치하고 정남향으로 자리하고 있어 시원한 풍광과 적당한 일조량이 보장되고 있으며, 도로와 토지 사이로 구거가 있으며 그곳에 나무가 자라 시야를 가려주어 조용하고 아늑한 곳으로 주말농장.쉼터.휴양.요양.별장.전원주택지로 적격이다.

본 토지 내 일부 구간을 제외하고 정지작업이 되었으며, 남쪽으로 살짝 경사가 있어 잘 정비된 사방댐.수로시설과 상관없이 배수는 무난해 보인다.

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