【매물번호 4805】 계곡이 있는 임야와 토지
: “맑은 물과 바위가 멋진 운곡천에 위치한 임산물 경작, 채취에 적합한 임야와 토지 29,239평”
▶ 경북 봉화군 법전면 소천리에 위치한 임야와 토지 29,239평
바위를 휘감아 도는 맑은 계곡이 멋진 사미정계곡이 내려다보이는 수려한 풍광이 있는 임야와 토지로 현재 비포장 진입로를 해결하는 것이 선결문제이나 추후 도로개설시 투자가치가 기대되는 곳으로 임업 관련업이나 임산물재배.채취 및 임업 체험.학습장, 휴양.요양지로 추천함
(24.09.27)
- 경북 봉화군 법전면 소천리
- 총 3필지 96,658㎡ (29,239평)
: 임야 91,537㎡ (27,690평) + 전.답 2필지 5,121㎡ (1,549.1평)
- 홍수관리구역. 하천구역
- 토지 : 생산관리지역. 영농여건불리농지
- 임야 : 농림지역 / 임업용산지 94,237㎡
- 현재 진입로는 비포장도로이며 지적상 맹지임
- 임야와 토지로 진입하는 비포장 진입로 부분의 토지도 본 토지주 소유로 비포장 진입로에서 진.출입할 수 있도록 토지 일부분을 공유 내지는 분할하는 등 서로 합의로 해결하기로 함
- 맑은 물과 바위가 멋진 사미정계곡의 운곡천에 자리한 임야와 토지
▣ 산지현황
▷표 고 : 300~400M
▷방 위 : 남향
▷경사도 : 30~35도
▷수 종 : 소나무
▷나무지름 : 18~30cm
▷나무나이 : 31~40년
▷울폐도 : 71이상
▷토양깊이 : 중(30~60cm)
▷토 성 : 양토
▷건습도 : 건조
▷수확벌채 : 가능지(소나무)
※ 소나무반출금지구역 : 해당없음
▣ 적정재배품목
▶ (최적) 산양삼
▶ (가능) 오미자. 오갈피. 구기자. 산초나무. 초피나무. 음나무. 골담초. 느릅나무. 대추. 머루. 다래. 산딸기. 도토리. 돌배. 더덕. 고사리. 도라디. 곰취. 두릅. 산마늘. 어수리. 원추리. 곤드레. 고비. 하수오. 삼지구엽초. 구절초. 잔대. 고로쇠
※ 현재 비포장 진입로를 해결하는 것이 선결문제이나 추후 도로개설시 투자가치가 기대되는 곳으로 임업 관련업이나 임산물재배.채취 및 임업 체험.학습장, 휴양.요양지로 추천
◈ 매매가 : 2억 6,500만원 / (24.09.12)
◈ 매매가 인상 : 4억 5,000만원 / (24.10.21)
