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【매물번호 4701】 2차선 도로변 토지
: “넓고 조용한 2차선 도로에 접하고 정남향의 일조량이
무척 풍부한 토지 980평”
▶ 경북 봉화군 물야면 북지리에 위치한 토지 979.7평
현재 농막과 저온저장고 및 관정시설, 전기시설 등 제반여건이
다 갖추어진 곳으로 토지는 도로를 따라 길게 접한 장방형의
토지로 필요시 토지 분할이 무척 용이하여 투자가치가 높으며
주변으로 다른 민가나 특히 혐오시설이 없어 쾌적하고 따뜻하며
진.출입이 용이하여 투자용토지 및 농장지나 귀농.귀촌지로 추천
(24.06.19)
- 경북 봉화군 물야면 북지리
- 전 3,239㎡ (979.7평)
- 생산관리지역
- 역사문화환경보존지역
- 상수원보호기타
- 정남향
- 잘 지은 농막이 있음 : 방. 거실겸주방. 욕실이 다 구비되어 있음
→ 주인 얘기로는 농막은 신고했으나 복도겸거실 부분은 무단으로
증축하여 철거대상이 될 수 있다고 함
- 관정시설과 전기시설이 있음
- 저온저장고 약 3평짜리 2동이 있음
- 토지내 약 50여평 이상으로 보이는 비닐하우스가 있음
- 정남향으로 일조량이 풍부하고 넓고 조용한 2차선 도로에 접해 있어
진.출입이 원활하고 주변으로 민가나 혐오시설이 없어 조용한 자리
◈ 매매가 : 1억 2,000만원 / (24.06.16)
※ 농막의 철거비를 감안하여 매매가를 무척 싸게 내어 놓았음
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【 현장답사기 (現場踏査記) 】
조태식 作
오늘은 귀농.귀촌지 및 주말농장지.쉼터자리로 최적인 곳을 답사하기로 했다.
본 물건은 지방도에서 불과 800M도 채 안되는 거리에 위치하고 넓지만 차들의 통행이 많지 않아 무척 조용하고 정남향이어서 따뜻한 곳으로 양편으로 나직한 야산이 토지를 안고 평행으로 달리고 있어 아늑하기까지 하다.
도로 옆쪽 산 아래로는 잘 정비된 하천이 흐르고 있으며 주변으로 민가도 없고 특히 혐오시설이 없어 주거환경으로는 최상으로 보인다.
토지는 길게 도로에 접해 있는 장방형으로 필요시 언제든 반듯하게 토지를 분할 할 수도 있어 투자가치도 높아 보인다.
저온저장고 약 3평짜리 2동과 관정시설 그리고 전기시설이 되어 있어 생활하는 제반여건이 거의 갖추어진 귀농.귀촌지로 적극 추천키로 한다.
현재 주인이 외지에 나가서 생활하는 관계로 본 토지를 매매하는 것이다.
농막은 신고를 하였다고 하며 특히 복도겸거실로 보이는 공간을 무단으로 증축을 하여 문제 발생의 소지가 있어 보인다.
그래서 농막의 무단 증축한 부분의 철거비를 감안하여 본 토지의 매매가를 대폭 저렴하게 내어 놓는다고 한다.
농막은 방과 거실겸주방 및 욕실로 거주하기에는 불편함이 없어 보인다.
답사한 느낌은 전체적으로 나무랄 곳이 없는 귀농.귀촌지 또는 주말농장이나 쉼터 자리로 보인다.
그리고 토지를 분할하여 매매할 시 투자가치가 대폭 상승할 것으로 보여 투자용토지로 적극 추천키로 한다.
(23.06.19 / 完)
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