【매물번호 4714】 투자가치가 높은 水邊 토지
: “영주댐에서 약 7Km 상류에 위치한 계획관리지역인
토지 2필지 2,324평”
▶ 경북 영주시 평은면 평은리에 위치한 토지 2필지 2,324.4평
경북대로(영주-안동)에서 약 3Km 거리이고 영주댐에서는 직선
거리로 약 7Km 정도 상류쪽에 위치하고 토지 정지작업이 완료
되고 필요한 허가사항도 거의 완료한 상태로 투자가치가 무척
높은 토지로 장차 핫스팟이 될 수도 있는 곳으로 투자용토지이며
또한 멋진 풍광이 있는 곳으로 모텔. 전원카페.식당 등 추천함
위에서 내려 보이는 전망이 그야말로 그림 같은 곳으로 무조건
현장답사를 해야만 그 진가를 알 수 있는 미래지향적인 입지임
(24.07.01)
- 경북 영주시 평은면 평은리
- 총 2필지 7,684㎡ (2,324.4평)
→ 임야 5,949㎡ (1,799.5평) + 창고용지 1,735㎡ (524.8평)
- 계획관리지역. (보전관리지역)
- 서북향
- 토지 정지작업을 완료하였음
- 본 토지로 진입하는 앞쪽 토지 대다수가 국유지로 넓은 면적을 사용할
수 있어 실제 토지보다 무척 넓게 쓸 수 있는 장점이 있는 투자용 토지
※ 핫스팟이 될 수 있는 투자가치가 높은 투자용 토지이며 멋진 풍광이
있는 곳으로 모텔. 전원카페.식당 등 적극 추천
▣ 본 토지에 대한 자세한 사항은 바로 뒷장에 상세하게 서술하였으므로
반드시 읽어 보시길 권합니다
◈ 매매가 : 16억 2,700만원 / (24.06.26)
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【숙박시설 부지 및 허가권 등 매도 관련 현황】
1. 대지위치 : 경상북도 영주시 평은면 평은리
2. 지역. 지구 : 계획관리지역. (보전관리지역)
3. 면적 : 총 2필지 7,684㎡(2,324.4평)
→ 임야 5,949㎡ (1,799.5평) + 창고용지 1,735㎡ (524.8평)
4. 인허가사항
- 건축허가, 산지전용허가 : 복구설계완료 준공처리됨
- 개발행위허가 : 개발행위 준공완료
- 도로점용허가 : 도로점용 준공완료. 도로점용료 완납
- 건축 착공신고 완료함 : 지반조사(비용완납) 완료
5. 부대시설 사항
1) 대체산림조합비 납부
2) 경계측량. 등록전환측량. 분할측량 완료
3) 상수도 50mm 부지 앞까지 인입함 : 1억원 이상 비용이 발생함
4) 2024년 03월 진출입로 포장계획
: 면사무소 자력사업 레미콘 22대분 보조사업 대상
5) 건축설계비. 건축감리비. 토목설계비
: 개발행위허가. 산지전용허가. 도로점용허가
6) 개발로 인한 토목공사 비용 :
7) 창고부지 인허가 및 건축비용 :
8) 창고부지 일반음식점 인허가 득함
→ 법령 바뀌기 전 건축허가를 득해 식당이나 카페 신축이 가능함
◈ 현재 2개의 허가권을 갖고 있음
: 숙박시설 및 근생시설. 제2종근린생활시설(일반음식점)
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