영주 광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사 (T.010-3549-6664)

【매물번호 3772】 - 경북 봉화군 상운면 - 총 6필지 2,888㎡ (873.6평) : 목장용지. 전 - 2차선 도로와 소로가 교차하는 삼거리에 위치 - 우사가 도로.구거를 점거한 불법건축물을 양성화기간을 통하여 부동산특별조치법에 의거하여 양성화 증축작업으로 완료함 □ 1층 동.식물관련시설 연면적 565㎡ (170.9평) - 축사(우사) 400㎡ (121평) - 퇴비사 100㎡ (30.2평) - 통로 65㎡ (19.7평) 사용승인일 : 2008.01.29 우사 8칸(8 x 10M) → 8 x 6두 = 48두 현재 건축설계사에 설계비를 지급하고 진행중인 작업 (설계비 160만원 지급) : 창고 12평 / 관리사 10평 허가 진행중임 - 퇴비사 공사. 상수도 시설. 담장 시설. 차량소독 시설 등 새로 작..

【매물번호 3764】- 경북 봉화군 상운면- 전 5,626㎡ (1,701.8평) : 우사를 신축하였음- 답 95.5㎡ (28.8평) : 진입로 부분 공동지분  → 191㎡중 지분 1/2 소유임- 계획관리지역- 중간부분 통로는 문중토지로 묘지벌초를 조건으로 30년간 무상사용중  : 현재 시멘트포장은 되어 있음 □ 1층 축사 : 강파이프구조로 2동임  연면적 1,425㎡ (431평)  - 축사 1,200㎡ (363평)  - 퇴비사 100㎡ (30.2평)  - 창고 125㎡ (37.8평)  사용승인일 : 2018.11.27  현재 소 입사를 한번도 안한 신축우사임  - 우사 총 28칸 (5 x 10M) : 140두 사육이 가능함 - 지하수 관정(약 100M) 포함- 사료 등 : 약 600여만원 정도 됨 - 매..

【매물번호 3710】 - 경북 영주시 부석면 - 총 2필지 1,870㎡ (565.6평) : 대 1,013㎡ (306.4평) / 전 857㎡ (259.2평) - 생산관리지역 - 2차선 도로와 포장농로에 접함 - 남서향 □ 1층 단독주택 : 시멘트벽돌조 연면적 335.38㎡ (101.4평) : 주택 83.7㎡ (25.3평) / 화장실 1.68㎡ → 시멘트벽돌조 축사 150㎡ (45.3평) / 창고 100㎡ (30.2평) → 경량철골조 사용승인일 : 1998.08.19 - 주택 윗쪽에 추가매매 가능한 과수원.신축저장창고 2,197평 (매매가 : 3억원) - 매매가 : 2억원 / (21.02.20) ▶ (조용한 전원주택과 귀농.귀촌지로 적합) 2차선 넓은 도로와 포장농로에 접한 남서향의 일조량 풍부한 1층주택과..

【매물번호 3701】 - 경북 예천군 감천면 포리 - 전 1,494㎡ (452평) - 도시지역 - 자연녹지지역 - 교육환경보호구역 - 포장농로에 접함 - 남동향 - 현재 축사로 사용 □ 1층 동물관련시설 : 강파이프조 연면적 192㎡ (58평) / 축사 및 퇴비사 신규등록 : 2002.09.24 현재 미등기임 낡은 우사이며 기준 건폐율 이상으로 무허가 건축을 하였음 신축시 기존면적 보다 축소됨 (건폐율 20% 적용) - 매매가 : 1억 5,000만원(절충가능) / (20.12.01) ▶ (소규모 우사) 현재 우사 6칸으로 약 30두 사육이 가능한 소규모 우사임 퇴비사. 비육칸도 있음 기준 건폐율 이상으로 축사건축을 하여, 개축이 불가함 신축시 건폐율 20%를 적용받음 소규모 우사를 원하시는 분께 추천함 ..

【매물번호 3657】 - 경북 영주시 조암동 - 전.답 2필지 3,930㎡ (1,188.8평) - 계획관리지역 - 포장농로에 접함 - 남서향 1) 답 2,122㎡ (641.9평) : 현재 논으로 사용 도로와 크게 높이가 차이나지 않는 평지임 축사 250평 허가를 받았음 2) 전 1,808㎡ (546.9평) : 도로보다 높으며 경사가 있으며 현재 묵어 있는 상태임 토지정지작업이 필요함 2021년 봄에 축사허가 250평을 신청할 예정임 - 매매가 : 각 필지별 또는 일괄 매매도 가능함 1) 답 2,122㎡ : 8,300만원 (평당 13만원) / (20.12.23) 2) 전 1,808㎡ : 7,100만원 (평당 13만원) / (20.12.23) ▶ (축사허가가 있는 토지) 영주에서 가까운 조암동의 민가가 없는..

【매물번호 3651】 : 신축우사와 이동식 2층주택 - 경북 봉화군 춘양면 소로리 - 답 1,361㎡ (411.7평) - 계획관리지역 - 소하천구역. 소하천예정지 - 2차선 국도변에 위치 - 정남향 □ 건축물대장 1건 축사 1동 : 강파이프구조 연면적 398㎡ (120.3평) : 우사 105.8평) / 퇴비사 14.5평 사용승인일 : 2019.04.09 → 바람막이와 출입문 및 퇴비사를 신설하였음 현재 총 8칸으로 40두 사육이 가능함 □ 이동식 2층주택이 있음 (컨테이너) - 바로 옆쪽으로 소하천이 흐름 - 매매가 : 2억 5,000만원 / (2020.12.17) ※ 추가매입이 가능한 토지 1. 토지만 매매 - 답 6,539㎡ (1,978평) - 남서향 - 포장농로에 접하고 사방이 트여 일조량도 풍부함..

【매물번호 3579】 - 경북 봉화군 봉화읍 - 총 7필지 7,875㎡ (2,382.1평) : 대 3필지 467㎡ (141.2평) / 전.답 4필지 7,408㎡ (2,240.9평) - 계획관리지역 - 포장도로에 접함 - 정남향의 조용한 곳에 위치 □ 1층 단독주택 : 시멘트블록조 연면적 107.2㎡ (32.4평) 사용승인일 : 1996.05.15 □ 1층 축사(우사) : 경량철골구조 연면적 659.95㎡ (199.6평) : 축사(우사) 415㎡ (125.5평) / 사료창고 244.95㎡ (74평) 사용승인일 : 2009.06.22 현재 20두 사육중 : 큰 소 15두 / 어린 송아지 5두 (봉화군청과 통화 : 2020.10.16) - 지금까지 증축 양성화를 1회 시행하였음 - 추가 증축여부 : 현재 질의..

【매물번호 3551】 - 경북 봉화군 봉화읍 - 총 18필지 46,901㎡ (14,187.5평) : 대.전.답 14필지 14,372㎡ (4,347.5평) 임야 4필지 32,529㎡ (9,840평) - 계획관리지역 - 준보전산지 - 포장도로에 접하고 농로가 안쪽까지 개설되었음 - 비닐하우스. 밭. 연못 등이 있음 □ 1층 단독주택 : 연와조 연면적 90.06㎡ (27.2평) 방4. 넓은 거실. 주방. 다용도실. 욕실. 사용승인일 : 1997.01.20 - 3면이 낮은 야산으로 가운데 주택과 밭을 감싸고 있는 형세 - 매매가 : 6억 5,000만원 / (20.08.05) ▶ (규모있는 농장지 또는 귀농.귀촌지로 적합) 봉화인근에 위치하여 시내와 교통하는 진.출입이 원활하고 3면이 낮은 야산으로서 가운데 자리..

【매물번호 3550】 - 경북 봉화군 법전면 - 답 2필지 2,160.4㎡ (653.5평) - 농림지역. 농업진흥구역 - 포장농로에 접함 - 정남향 □ 1층 축사 : 강파이프구조 동.식물관련시설 연면적 600㎡ (181.5평) : 우사 500㎡ (151.3평) / 퇴비사 100㎡ (30.2평) 사용승인일 : 2018.09.12 - 총 13칸 : (퇴비사로 사용시) 11칸 x 6두 = 66두 (퇴비사로 불사용시) 13칸 x 6두 = 78두 - H빔으로 튼튼하게 우사를 건축했음 - 사료라인 2줄 - 총 투자비용이 약 3억원으로 추정됨 - 아직 한우를 한번도 사입하지 않은 신축우사임 - 옆쪽에 현재 묵어 있는 밭 425.1평과 신축우사부지 228.4평 - 매매가 : 3억원 / (20.08.24) ▶ (신축우사..

【매물번호 3545】 - 경북 봉화군 법전면 - 전.잡종지 2필지 5,349㎡ (1,618평) - 생산관리지역 - 포장농로에 길게 접함 - 남동향 - 비닐하우스를 포함한 밭 484평이 있음 - 대형 수로시설과 축대작업을 하였음 □ 1층 축사 (동.식물관련시설) 연면적 1,578.07㎡ (477.3평) / 철파이프.강파이프조 : 축사(우사) 908.375㎡ (274.8평) 축사 (통로) 525.815㎡ (159평) 퇴비사 143.88㎡ (43.5평) 사용승인일 : 1995.12.28 우사 : 총 17칸 (16칸 : 각 6두 사육가능 / 1칸 : 20두 사육가능) - 축사 지붕에 태양광설치가 가능함 (남향) - 매매가 : 4억 5,000만 이상 / (20.08.15) ▶ 영주-태백간 넓은 외곽도로에서 불과 ..