영주 광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사 (T.010-3549-6664)

【매물번호 3949】 - 경북 영주시 조암동 - 답 2필지 2,122㎡ (641.9평) - 계획관리지역 - 포장농로에 접함 □ 신축우사 : 1층 동.식물관련시설 : 강파이프구조 연면적 910.36㎡ (275.3평) - 축사 599.04㎡ (181.2평) - 통로 138.24㎡ (41.8평) - 볏집창고 80.15㎡ (24.2평) - 퇴비사 92.93㎡ (28.1평) 사용승인일 : 2021.09.10 - 매매가 4억원 / (21.10.20) ▶ (신축우사) 신축우사로 연면적이 910.36㎡ (275.3평)이며 사용승인일이 2021.09.10일로 한우사육이 약 70~80두 가능한 신축우사를 원하시는 분께 최적의 물건으로 적극 추천함 (21.11.22)

【매물번호 3922】 - 경북 영주시 이산면 - 총 4필지 14,784㎡ (4,472.1평) : 전 13,786㎡ (4,170.2평) / 대 998㎡ (301.9평) - 생산관리지역 - 문화재보존영향검토대상구역 - 2차선 국도와 구거를 사이에 두고 위치하여 진.출입이 무척 원활함 - 진입로가 입구쪽과 윗쪽 2곳으로 개설되어 있음 - 바로 앞쪽 국도변과 사이에 넓은 개울이 흐르고 있음 - 뒷편으로 낮은 야산이 길게 감싸고 있음 □ 건축물대장 4건 총 연면적 1,563.18㎡ (472.8평) - 축사 923.78㎡ (279.4평) - 통로 163.53㎡ (49.5평) - 관리사 80.44㎡ (24.3평) - 퇴비사 210.6㎡ (63.7평) - 창고 180.01㎡ (54.5평) → 총계 1,558.36㎡ (..

【매물번호 3907】: 축사(우사) + 토지 - 경북 영주시 이산면 - 총 2필지 4,460㎡ (1,349.1평) : 목장용지 2,186㎡ (661.2평) / 전 2,274㎡ (687.8평) - 계획관리지역 - 진입로 직전 일부 구간 비포장임 - 골짜기 안쪽으로 자리하여 농장운영에 자유로울 수 있음 □ 건축물대장 2건 총 연면적 1,363.8㎡ (412.5평) 1) 1층 동.식물관련시설 강파이프구조 - 창고 156.4㎡ (47.3평) 사용승인일 : 2019.12.03 2) 1층 동.식물관련시설 강파이프구조 및 경량철골구조 연면적 1,207.4㎡ (365.2평) - 축사 600㎡ (181.5평) - 통로 405㎡ (122.5평) - 퇴비사202.4㎡ (61.2평) - 사육가능두수 : 약 60두 사육이 가능..

【매물번호 3865】 - 경북 영주시 이산면 - 전 3,820㎡ (1,155.5평) - 계획관리지역 - 넓은 2차선 도로변에 접함 - 정남향 - 주변으로 민가가 없는 아주 조용한 곳에 위치하면서도 교통이 좋아 진.출입이 무척 원활함 □ 1층 동.식물관련시설 : 우사 연면적 704.56㎡ (213.1평) : 축사 550㎡ (166.3평) / 퇴비사 133.56㎡ (40.4평) → 강파이프구조 관리사 21㎡ (6.4평) → 경량철골구조 사용승인일 : 2013.01.11 우사 (5 x 10M) : 총 12칸 → 정상적으로 허가된 10칸과 구거에 저촉된 2칸 - 관리사 옆에 찜질방을 설치하였음 - 매매가 : 3억 2,000만원 (절충가능) / (21.07.16) ▶ (약 50두 사육이 가능한 축사) 넓은 2차선..

【매물번호 3860】 - 경북 영주시 문수면 월호리 - 전 2필지 6,672㎡ (2,018.2평) - 계획관리지역 - 포장도로에 접함 : 앞.뒷쪽 양편으로 진.출입이 가능한 토지임 - 남동향 - 현재 밭으로 경작중 ▣ 축사(우사) 착공계를 제출하였음 : 축사 2동 허가계를 제출함 - 총 허가면적 : 2,151㎡ (650.6평) → 축사 1,596㎡ (482.7평) / 퇴비사 439.5㎡ (132.9평) - 우사 (5 x 10 M) : 24칸 + 8칸 = 총 32칸 허가를 신청함 - 관리사. 창고 등 포함되어 있음 - 매매가 : 3억 2,000만원 (절충가능함) / (21.04.08) ▶ (축사 착공계까지 진행된 토지) 문수면 월호리 전 2필지 2,018평에 축사(우사)허가 650.6평을 착공계까지 진행...

【매물번호 3847】: 1층주택 + 축사 + 밭 - 경북 영주시 장수면 - 총 3필지 6,213.5㎡ (1,879.5평) : 대 330㎡ (99.8평) / 답 5,883.5㎡ (1,779.7평) - 농림지역 - 농업진흥구역 □ 건축물대장 3건 1) 1층 단독주택 : 블록구조 연면적 99.85㎡ (30.2평) 사용승인일 : 2011.07.25 - 방3. 욕실2. 큰 거실과 주방. 앞뒤 베란다2. - 고급자재로 잘 지었으며, 내부는 주거에 편리한 설계를 적용하였음 2) 1층 동.식물관련시설 : 강파이프구조 연면적 1,627.08㎡ (492.2평) : 축사 1,379.08㎡ (417.2평) / 퇴비사 248㎡ (75평) 사용승인일 : 2010.12.09 3) 1층 동.식물관련시설 (퇴비사) : 강파이프구조 연..

【매물번호 3798】 - 경북 봉화군 명호면 - 총 6필지 7,424㎡ (2,245.7평) : 대 188㎡ (56.8평) / 전.답 7,236㎡ (2,188.9평) - 계획관리지역 - 생산관리지역 - 포장도로에 접함 - 남동향 - 1층 주택 + 밭 + 논으로 구성되어 있음 : 작은 연못도 있음 - 밭에는 아로니아 1,500주가 심겨져 있음 - 농가주택은 약 66㎡ 정도로 리모델링을 하여 주거가 가능함 □ 1층 주택 : 목조 연면적 83.4㎡ (25.2평) - 농가주택 59.64㎡\ - 창고 12㎡ / 창고 11.76㎡ 사용승인일 : 1945.08.01 - 매매가 : 1억 5,000만원 / (21.05.10) - 대출신청시 약 1억원 가능하다고 함 ▶ (귀농.귀촌지로 최적의 여건을 갖춘 물건) 조용한 골짜..

【매물번호 3785】 - 경북 봉화군 봉화읍 - 답 5,236㎡ (1,583.8평) - 계획관리지역 - 포장농로에 접함 - 남동향 - 현재 밭으로 사용 - 우사허가가능지역 : 소.말.양.사슴 가능 - 우사허가를 조건으로 하는 매매임 : 마을의 민원까지 책임지고 해결하는 조건임 - 바로 윗쪽에 신축한 우사가 있음 - 매매가 : 1억 7,500만원 / (21.05.04) ▶ (우사허가를 조건으로 하는 토지매매) 현재 밭으로 사용중인 토지 1,584평으로 계획관리지역이며 우사허가가 가능한 지역으로 바로 윗쪽에도 신축한 우사가 있음 우사허가 및 마을의 민원까지 해결해 주는 조건으로 하는 매매로 귀농.귀촌지 및 우사(축사)를 원하시는 분께 최적의 물건으로 적극 추천함 (21.05.07) (21.05.28) 매도를..

【매물번호 3772】 - 경북 봉화군 상운면 - 총 6필지 2,888㎡ (873.6평) : 목장용지. 전 - 2차선 도로와 소로가 교차하는 삼거리에 위치 - 우사가 도로.구거를 점거한 불법건축물을 양성화기간을 통하여 부동산특별조치법에 의거하여 양성화 증축작업으로 완료함 □ 1층 동.식물관련시설 연면적 565㎡ (170.9평) - 축사(우사) 400㎡ (121평) - 퇴비사 100㎡ (30.2평) - 통로 65㎡ (19.7평) 사용승인일 : 2008.01.29 우사 8칸(8 x 10M) → 8 x 6두 = 48두 현재 건축설계사에 설계비를 지급하고 진행중인 작업 (설계비 160만원 지급) : 창고 12평 / 관리사 10평 허가 진행중임 - 퇴비사 공사. 상수도 시설. 담장 시설. 차량소독 시설 등 새로 작..

【매물번호 3764】- 경북 봉화군 상운면- 전 5,626㎡ (1,701.8평) : 우사를 신축하였음- 답 95.5㎡ (28.8평) : 진입로 부분 공동지분  → 191㎡중 지분 1/2 소유임- 계획관리지역- 중간부분 통로는 문중토지로 묘지벌초를 조건으로 30년간 무상사용중  : 현재 시멘트포장은 되어 있음 □ 1층 축사 : 강파이프구조로 2동임  연면적 1,425㎡ (431평)  - 축사 1,200㎡ (363평)  - 퇴비사 100㎡ (30.2평)  - 창고 125㎡ (37.8평)  사용승인일 : 2018.11.27  현재 소 입사를 한번도 안한 신축우사임  - 우사 총 28칸 (5 x 10M) : 140두 사육이 가능함 - 지하수 관정(약 100M) 포함- 사료 등 : 약 600여만원 정도 됨 - 매..