영주 광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사 (T.010-3549-6664)

【매물번호 3902】: 3층 단독주택 (원룸) - 경북 영주시 가흥동 - 잡종지 354㎡ (107평) - 제1종일반주거지역 - 상대보호구역 - 서천 뚝방길에 위치하여 주거지로 최적이며 주차공간도 충분함 □ 3층 단독주택 연면적 487.49㎡ (147.4평) - 1층 : 7가구 177.2㎡(53.6평) - 2층 : 8가구 182.9㎡(55.3평) → 철근콘크리트구조 - 3층 : 1가구 87.88㎡(26.6평) → 벽돌구조 3층 : 단독주택 39.51㎡(11.9평) → 경량철골구조 주차 : 옥외 3대 사용승인일 : 2003.01.07 ▣ 총가구수 : 18가구 (건축물대장상 17가구) → 합법 : 17가구 / 불법 : 1가구 (주차장자리) 주인세대 포함되어 있음 → 세입자 대다수가 학생이며, 거의 공실이 없음..

【매물번호 3840】 - 경북 영주시 풍기읍 - 대 366㎡ (110.7평) - 자연녹지지역 - 자연취락지구 - 넓은 도로에 접함 - 정남향 - 금선정 인근 금계천 계곡 바로 앞에 위치 □ 2층 단독주택 : 경량철골구조 연면적 143.04㎡ (43.2평) 주택이 2동으로 건축되었음 1) 1층 99.44㎡ (30평) 2) 1층 13.92㎡ (4.2평) / 2층 29.68㎡ (9평) 사용승인일 : 2010.08.25 주차 : 옥외 1대 - 태양광시설로 전기를 사용함 - 벽난로가 설치 되었음 - 펜션.민박으로 사용이 가능함 - 매매가 : 2억 5,000만원 / (21.05.28) ▶ (금선정 계곡 바로 옆에 위치한 2층 주택) 금선정 인근 금계천 계곡 바로 앞에 위치하고 2층 주택과 1층 주택 2동으로 건축되..

【매물번호 3824】 : 계곡물가에 위치한 민박집(1번물건)과 주택+토지(2번물건)의 매물 2건 - 경북 영주시 단산면 - 보전관리지역 ■ (1번 매물) : 1층 주택 - 대 500㎡ (151.2평) □ 1층 단독주택 : 경량철골구조 연면적 81.89㎡ (24.7평) 사용승인일 : 2018.05.04 - 매매가 : 2억 5,000만원 → 매매가 인하 : 2억원 이상 / (21.06.14) 현재 민박영업을 하고 있음 : 2021년 여름까지는 예약이 다 끝났음 ■ (2번 매물) : 1층 주택 + 토지 - 총 2필지 800㎡ (242평) : 대 500㎡ (151.2평) / 답 300㎡ (90.7평) - 토지는 현재 밭으로 경작중임 → 민박이나 방가로를 지어 영업할 수 있음 □ 1층 단독주택 : 경량철골구조 연..

【매물번호 3808】: 무허가주택 - 경북 영주시 풍기읍 - 대 202㎡ (61.1평) - 제1종일반주거지역 □ 무허가 1층 주택 현재 무허가 주택으로 토지.건물분 세금을 내고 있음 - 무허가주택대장에 등재되어 있음을 증명 (영주시청 세무과) 전체적으로 수리를 하였으며, 주택 1동으로 되어 있으나 내부적으로 구분되어 2가구가 생활할 수 있도록 건축되어 있음 ※ 현재 부동산특별조치법(2022년 08월 03일까지 시행됨)이 시행되고 있으며 특별조치법에 따라 양성화할 수 있습니다 - 매매가 : 7,500만원 / (21.04.14) ▶ (올수리 되고 무척 저렴하게 나온 무허가 1층 주택) 무허가 1층 주택으로 전체 수리를 하였으며, 2가구가 생활할 수 있도록 구분하여 건축되어 있음 현재 부동산특별조치법에 따라 ..

【매물번호 3792】 - 경상북도 영주시 하망동 - 대 379㎡ (114.6평) - 제2종일반주거지역 - 제1종지구단위계획구역 - 상대보호구역 - 정남향 - 철탄산 기슭 영주여고옆 안양사 뒷편에 위치 □ 2층 단독주택 : 일반목구조 연면적 136.5㎡ (41.2평) - 1층 85.95㎡ (26평) / 2층 50.55㎡ (15.2평) 사용승인일 : 2017.09.14 1층 : 안방. 드레스룸. 거실. 욕실 2. 주방. 다용도실 2층 : 거실. 방2. 욕실1. 베란다 - 매매가 : 3억원 / (21.04.22) ▶ (잘 짓고 잘 관리된 영주시내에 위치한 2층 전원주택) 산책하기 좋은 철탄산의 기슭에 자리하고, 바로 옆에 영주여고가 있으며 앞쪽으로 안양사가 있음 지대가 높아 영주시내가 내려다 보이는 위치이며 ..

【매물번호 3791】 - 충청북도 단양군 영춘면 의풍리 - 총 3필지 2,089㎡ (631.9평) : 대 1,396㎡ (422.3평) / 전 693㎡ (209.6평) - 계획관리지역 - 포장도로에 접함 - 지대가 높아 내려다 보이는 풍광이 무척 수려함 - 아래쪽으로 넓고 맑은 마포천이 흐르고 있음 □ 2층 단독주택 연면적 98.64㎡ (29.8평) - 1층 (필로티 주차장) 121.44㎡ / 일반철골구조 - 2층 (주택) 98.64㎡ (29.8평) / 황토벽돌 사용승인일 : 2015.09.08 - 매매가 : 4억 6,000만원 / (231.05.05) ▶ (언덕위에서 내려보는 넓은 마포천과 수려한 산세가 무척 아름다운 전원주택) 높직한 언덕위에 자리하여 아래쪽에 흐르는 넓고 맑은 마포천과 사방을 휘두르고..

【매물번호 3790】 - 충청북도 단양군 영춘면 의풍리 - 전 790㎡ (239평) - 생산관리지역 - 넓은 2차선 도로에 접함 - 맑고 수려한 마포천에도 접해 바로 내려갈 수 있음 - 도로부지와 하천부지를 사용해 실사용 면적이 약 400여평 정도 됨 - 각종 정원수와 꽃들로 멋지게 조성된 정원 □ 현재 미등기된 1층 주택이 있음 - 건축물대장이 없음 - (주인曰) : 토지 전용료는 전부 지불을 하였고, 현재 준공검사만 받으면 된다고 함. - 매매가 : 1억 5,000만원 / (21.05.05) ▶ (넓은 하천에 접해 있는 멋진 전원주택) 2차선 도로변에 접해 진.출입이 무척 원활하며, 맑고 넓은 마포천에 바로 내려갈 수 있는 멋드러진 토지 도로부지와 하천부지를 사용해 실사용 면적을 넓게 쓰고 있음 잘 ..

【매물번호 3771】 - 경북 영주시 문정동 - 대 442㎡ (133.7평) - 진입로 공동지분(3필지) 117㎡ (35.3평) - 자연녹지지역 - 자연취락지구 - 정남향 - 텃밭이 있음 □ 1층 단독주택 : ALC블록구조 연면적 98.99㎡ (29.9평) 사용승인일 : 2014.01.11 주차 : 옥외 1대 - 방2. 욕실2. 주방. 거실. 넓은 베란다 - 기름보일러 - 매매가 : 2억 9,000만원 / (21.04.22) - 현재 대출금 없음 ▶ (잘 관리되고 넓은 1층 전원주택) 정남향의 1층 전원주택으로 시내와 무척 가깝고 서천강이 바로 인접해 위치해 있으며 적당한 크기의 텃밭도 있음 넓은 방 2개와 욕실 2개 그리고 주방과 거실이 각각 분리되어 있으며 실내휴식처로 가능한 넓은 베란다가 있음 영주..

【매물번호 3735】 - 경북 영주시 문정동 - 대 428㎡ (129.4평) - 자연녹지지역 - 상대보호구역 - 솔향마을 윗쪽에 위치함 □ 2층 단독주택 : 철근콘크리트구조 연면적 127.14㎡ (38.4평) : 1층 82.89㎡ (25평) : 방2. 욕실2. 거실. 주방 2층 44.25㎡ (13.4평) : 방2. 욕실1. 넓은 베란다 주차 : 옥외 2대 내진설계 : 적용됨 사용승인일 : 2021.03.05 - 현재 마무리 작업중 : 마감공사 및 정원 잔디 등 추가작업이 조만간 완료될 예정임 - 매매가 : 3억 3,000만원 / (21.03.16) ▶ (솔향마을 윗쪽에 자리한 2층 전원주택) 넓은 서천이 흐르는 영주시내가 내려다 보이는 곳 넉넉한 공간과 깔끔하게 마감된 인테리어로 더욱 돋보이는 주택 각 ..

【매물번호 3692】 - 경북 영주시 하망동 - 대 147㎡ (44.4평) - 제1종일반주거지역 - 정비구역 - 넓은 소방도로에 접함 - 남서향 □ 1층 주택 : 시멘트벽돌조 연면적 46㎡ (13.9평) : 단독주택 41.68㎡ / 창고 4.32㎡ 사용승인일 : 1975.09.04 - 현재 비어있음 (공가) - 주택상태는 오래되어 거의 폐가수준임 - 매매가 : 5,000만원 / (21.02.22) ▶ (오래된 1층 주택으로 무척 싼 매매가) 봉화삼거리 인근에 위치한 주택으로 재래시장(5일장)이 무척 가깝고 시내 진.출입이 도보로 가능할 정도의 편한 주거지역에 자리하고 있음 주택은 오래 되어 전체적으로 수리 또는 개축을 해야 함 토지가격보다 더 저렴하게 나온 작은 평수의 주택으로 적극 추천함 (21.02...