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【매물번호 4952】 낙동강 물결이 정겨운 전원주택
: “귀를 간지럽히는 물소리가 몽환적인 넓은 낙동강의 꿈이 흐르는 곳에 자리한 텃밭이 있는 1층 주택과 토지”
▶ 경북 봉화군 명호면 고계리에 위치한 주택과 토지 536평
잘 지은 1층 주택과 멋지게 조성한 정원, 데크시설 및 각종 유실수가 식재된 텃밭이 있으며 바로 아래로 넓은 낙동강이 사시사철 여유롭게 넘실거리는 최상의 풍광이 있는 곳으로 별장, 전원주택지 또는 목가적인 정취가 넘치는 휴양, 요양지로 추천함
(25.03.26)
- 경북 봉화군 명호면 고계리
- 총 3필지 1,772㎡ (536평)
: 대 659㎡ (199.3평) + 전 2필지 1,113㎡ (336.6평)
- 보전관리지역. 계획관리지역(도로 옆 토지 1필지)
- 접도구역. 하천구역
- 남향 (거실 기준)
- 1층 주택과 토지 3필지이며 도로를 경계로 2부분으로 나눠져 있음
- 정원에는 소나무 5그루, 희귀 조경수, 자연석 마감, 잔디 식재, 왕마사토 깔기로 마감, 큐블럭 담장 설치, 희귀식물 화단 조성함
- 텃밭에는 농사용관정이 설치되어 있음
- 야외 데크시설 계단 아래로 선유교와 낙동강 발원지 공원을 연결하는 올레길이 조성되어 있음
□ 1층 주택 : 경량철골구조
▷ 연면적 88.2㎡ (26.2평)
▷ 사용승인일 : 2021.12.28.
▷ 내진설계 : 적용됨
(세부내역)
→ 방2 (큰방에는 붙박이장). 욕실2. 거실. 주방. 다용도실. 드레스룸
→ 가스보일러 : LPG 500 (대형)
→ 주차 8대 : 옥내 4대 + 옥외 4대 가능함
→ 전기. 상수도시설. 농사용 관정
【본 물건에 대한 추가 설명】
▶ 최고급 친환경 내.외장 건축자재로 시공하고 내진설계가 된 구조
▶ 정남향으로 낙동강 및 청량산을 볼 수 있는 최상의 뷰가 있는 자리
▶ 남측은 콘크리트 옹벽으로 마감하고 서측과 북측은 자연석 석축으로 마감함(전문 토목시공회사가 건설)으로 홍수 등 자연재해로부터 안전함
▶ 서측 강쪽으로 5m x 17m(약 25평)의 합성목재 데크시설을 설치함
▶ 주택 주변으로 야간 조명등 2개를 설치하여 야경이 너무 멋짐
▶ 안전을 위하여 CCTV를 설치하였음
※ 청량산도립공원과 넓은 낙동강이 흐르는 천혜의 자연환경지역이며 산과 물이 조화롭게 어울려 삶이 풍요로워지는 곳으로 별장, 전원주택지 또는 목가적인 정취가 넘치는 휴양, 요양지로 추천
◈ 매매가 : 4억 8,000만원 / (25.03.22)
◎ 토지매입비용 + 건축비 + 토목공사비 + 데크 및 조경.석축 등 공사비
→ 매매가는 원래 5억 2,000만원이었으나 현재 대폭 인하하였으며,
일괄매매가 원칙이나 상호합의가 가능하면 분할매매도 고려할 수 있음
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【 눈이 시린 날 】
조태식 作
하늘 귀퉁이에 초당(草堂)을 얽어놓고
눈이 시린 날이면 하늘에 올라
바람이 들면 바람인 양하고
구름이 나면 구름인 듯하며
눈물이 노래가 되어 귀에 닿을 즈음
못다 한 말이 시(詩)가 되어
향기(香氣) 없음에도 진한 꽃내음으로 다가오면
하루를 살아낼 만큼만 숨을 들이킨다
눈이
시린 날이면
(2010년 12월 07일. 화요일)
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