영주 광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사 (T.010-3549-6664)

【 농지법1 】 ☞☞ 농지를 매매하려면 반드시 알아야 될 내용 ❶ 농지취득자격증명 (이하 농취증) ① 도시지역(녹지지역 제외) 농지는 농취증 불필요 ⓐ 해당 농지의 용도지역이 주거, 상업, 공업지역인 경우 농취증 불필요 ⓑ 해당 농지의 용도지역이 녹지지역인 경우 - 도시계획시설부..

(펌글) ■ 태양광발전 과열, 오염, 적설 시 발전출력량 저하 및 모듈 효율저하 방지책 신재생에너지 태양광발전사업(태양에너지)에 관심을 갖고 발전소를 준공 후에 상업발전을 하면서 태양광 모듈의 과열로 인한 열화와 오염, 적설로 인한 발전소 출력 저하에 관하여 설명과 대책..

■ 태양광 사업자 ː 개인 및 법인 사업자 발급 사업자는 개인사업자와 법인사업자 두 가지가 있습니다. 사업자의 형태는 세금의 절세나 대출, 운영상 필요에 따라 결정을 하게 됩니다. 🍀�1.개인사업자 개인사업자는 자영업의 형태로 대표자 개인과 동일합니다. 자금의 지출이 ..

(펌글) ■ 부동산의 역대 정부별 비교 ◇ 노태우정부 4년 연속 상승 ː +102.9% - 1991년도 1년간 ː +37.6% 상승 ◇ 김영삼정부 ː +10.9%상승 ◇ 김대중 정부 5년간 ː +101.6% ◇ 노무현 정부 5년간 ː +57.6% - 2003년도 1년간 : +30.8% - 2007년도 1년간 : +23.5% ◇ 이명박 정부 : 10.1% 하락 ◆ 2014년..

(펌글) ※ 투자 ㅡ 투자의 기본은 심리다 몇 년 후에도 떨어지지 않을 것이란 심리가 생성되면 그 곳은 상승한다 부동산은 인문과학이다 사람이 가격을 올린다 ===================================== [여기는 중국] 베이징 지하주택 가격이 17억원…이유는 명문 학군 (기사입력 2018.04.23 오후 3..

(펌글) ■ 임대사업자 등록해야할까? 임대주택 등록사업자로 하는 것과 사업자 등록없이 주택 임대를 하는 것 어느 것이 유리할까? 이를 위해 대부분 주택임대시장은 아파트나 다세대 다가구 등의 주택을 가지고 임대 소득을 구성해 왔다. 임대사업자는 세법상으로 보면 두가지 ..

(펌 글) ■ 태양광 관련한 개발행위의 Tip 1 개발행위란 무엇인가요? 개발행위는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제51조에 의거하여 개발행위허가를 받아야 하는 행위를 명확히 규정하고 있습니다. 태양광발전은 이 중에서 2항 공작물의 설치에 해당합니다. 공작물이란 원칙적으..

(펌글) ■ 태양광부지로서의 매입(임대) 입지조건 1. 지적도상 도로에 접한 곳 (현황도로인 경우 포장된 도로) 2. 동서로 평평해서 햇볕이 잘 드는 곳 (남향, 남서향) 3. 경사도는 25도 이하로 완만한 곳 4. 민가에서 가급적 멀리 떨어진 곳 5. 농림지역 중 농업진흥구역(절대농지)은 제..

(펌글) ❤ 태양광 부지 선정. 태양광사업을 하려면 그 무엇보다 가장 중요한 것은 바로 태양광 부지입니다. 요즘 들어 태양광사업이 각광을 받고 수익에 대한 노출이 심화 되면서 내 땅에도 태양광이 가능할 것인가에 대해 궁금증이 많을 것이라 판단됩니다. 우리나라는 국토의 70%..

분묘기지권에 대한 내용입니다