영주 광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사 (T.010-3549-6664)

【매물번호 3732】 - 경북 영주시 문수면 - 임야 14,678㎡ (4,440평) - 계획관리지역 - 준보전산지 - 포장농로에 접함 - 매매가 : 6,660만원 / (21.03.11) ※ 인접한 밭 924평과 임야 10,920평 추가매입이 가능함 ◈ 산지현황 - 표고 : 200~300M - 방위 : 북 - 경사도 : 15~20도 - 수종 : 기타 참나무류 - 토성 : 사양토 - 수확벌채 : 가능지(참나무류) - 소나무반출금지구역 : 문수면 월호리 ◇ 적정재배품목 (최적) : 산수유. 구기자. 고비 (가능) : 오갈피. 옻나무. 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 꾸지뽕나무. 느릅나무. 밤. 떫은감. 호두. 대추. 다래. 복분자. 산딸기. 은행. 도토리. 돌배. 더덕. 고사리. 도라지. 두릅. 원추..

【매물번호 3705】 - 경북 봉화군 물야면 - 임야 13,983㎡ (4,229.8평) : 임업용산지 14,890㎡ / 준보전산지 838㎡ - 농림지역 - 보전관리지역 - 조례로정한지역(문화재보호법) - 포장도로가 임야를 따라 길게 접해 있음 도로가 산등성이에 개설되어 임야는 약간 경사진 지형임 도로에서 진.출입이 무척 원활함 - 남서향 - 임산물재배허가신청으로 현재 간벌이 되어진 상태임 - 전기시설 있음 - 매매가 : 4,230만원 (평당 1만원) / (21.01.06) ◈ 산림현황 - 적정재배품목 (최적) : 구기자 (가능) : 오미자 오갈피. 산초나무. 초피나무. 음나무. 참죽나무. 느릅나무. 대추. 머루. 다래. 도토리. 돌배. 곰취. 두릅. 산마늘. 원추리. 곤드레. 고비. 마. 산양삼. 하수오..

【매물번호 3699】 - 경북 영주시 부석면 감곡리 - 임야 21,421㎡ (6,479.8평) - 농림지역. 보전관리지역 - 농업보호구역 - 임업용산지 19,170㎡ / 준보전산지 2,710㎡ - 현재 바로 옆쪽 낙화암천에 공사를 하고 있음 도로사정이 대폭적으로 좋아져서 투자가치가 높아짐 - 뒷편으로 접한 임야 9,600평도 매매가 가능함 (타인소유) : 매매가는 평당 1만원임 - 매매가 : 7,000만원 / (21.01.15) ◈ (산지현황) - 적정재배품목 (최적) : 구기자. 구절초 (가능) : 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 느릅나무. 다래. 산딸기. 도토리. 더덕. 고사리. 도라지. 두릅. 고비. 하수오. 삽주. 작약. 삼지구엽초 - 표고 : 200~300M - 방위 : 서북향 - 경사..

【매물번호 3695】 - 경북 영주시 문수면 - 임야 12,298㎡ (3,720.1평) - 농림지역. 계획관리지역 - 임업용산지 9,088㎡ / 준보전산지 3,214㎡ - 서북향 - 나즈막한 야산 - 산지전용 검토중 - 매매가 : 3,700만원 / (21.01.22) ◈ 산지현황 [적정재배품목] (최적) : 산수유. 구기자. 고비 (가능) : 오갈피. 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 꾸지뽕나무. 느릅나무. 밤. 떫은감. 다래. 복분자. 산딸기. 도토리. 돌배. 더덕. 고사리. 두릅. 원추리. 마. 하수오. 삽주. 작약. 구절초. 잔대. - 표고 : 200~300M - 방위 : 서북 - 경사도 : 10~15도 - 수종 : 기타 참나무류 - 토성 : 양질사토 - 건습도 : 약건 - 수확벌채 : 가능..

【매물번호 3693】 - 경북 영주시 부석면 감곡리 - 임야 21,421㎡ (6,479.8평) - 농림지역. 보전관리지역 - 농업보호구역 - 임업용산지 19,170㎡ / 준보전산지 2,710㎡ - 뒷편으로 접한 임야 9,600평도 매매가 가능함 (타인소유) : 매매가는 평당 1만원임 - 매매가 : 7,000만원 / (21.01.15) ◈ (산지현황) - 적정재배품목 (최적) : 구기자. 구절초 (가능) : 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 느릅나무. 다래. 산딸기. 도토리. 더덕. 고사리. 도라지. 두릅. 고비. 하수오. 삽주. 작약. 삼지구엽초 - 표고 : 200~300M - 방위 : 서북향 - 경사도 : 25~30도 - 수종 : 낙엽송 - 나무나이 : 21~30년 - 토성 : 사양토 - 수확벌..

【매물번호 3671】 - 경북 영주시 풍기읍 - 임야 1,430평 - 보전관리지역 - 공장설립제한구역 - 준보전산지 - 현재 진입로는 바로 옆 전원주택단지내 도로와 접해있음 - 남서향 - 낮은 야산으로 평수가 적어서 다용도 활용이 가능함 - 매매가 : 1억 7,160만원 희망 (평당 12만원) / (20.11.24) → 공시지가 : 20,500원/㎡ (평당 67,650원 / 2020년 기준) ▶ (무척 작은 면적의 임야로 다용도 활용이 가능) 풍기읍 대규모 택지조성단지 바로 옆에 자리한 1,430평의 작은 임야 남서향의 준보전산지로 다용도 활용이 기대되는 투자용 임야 (21.01.10)

【매물번호 3670】 - 경북 영주시 안정면 - 총 3필지 24,164㎡ (7,309.6평) : 전 2,552㎡ (772평) / 임야 21,612㎡ (6,537.6평) - 보전관리지역 - 공장설립승인지역 - 준보전산지 - 비포장 진입로 → 진입로 확보가 관건임 - 남동향 - 현재 묵은 밭과 무척 낮은 야산 - 매매가 : 1억 4,000만 / (20.11.20) ▶ (잠재적 가치가 높은 임야 / 진입로 확보가 선결문제) 안정면에 위치한 무척 나즉한 임야로 현재 맹지로 비포장 진입로 진입로 확보만 된다면 개발하여 대규모 농장으로 활용이 가능함 잠재적 가치가 무척 높은 임야로 개발능력이 있는 분들께 추천함 (21.01.10)

【매물번호 3589】 - 경북 봉화군 법전면 - 임야 38,876㎡ (11,760평) - 농림지역 - 보전산지. 임업용산지 - 포장농로에 접함 - 정남향 □ 산지현황 표 고 : 400~500M 경사도 : 25~30도 토 성 : 양질사토 건습도 : 건조 수 종 : 소나무 소나무 수확벌채 가능지 ◈ 적정재배품목 (최적) 고비 (가능) 오미자. 오갈피. 구기자. 산초나무. 초피나무. 음나무. 참죽나무. 산겨릅나무. 마가목. 느릅나무. 다래. 잣. 도토리. 곰취. 참나물. 산마늘. 어수리. 원추리. 곤달비. 눈개승마. 마. 산양삼. 작약. 구절초. 고로쇠. - 매매가 : 1억 1,700만원 (평당 1만원) / (20.09.20) ▶ (산림경영에 적합한 임야) 정남향의 일조량이 무척 풍부한 임야 수목, 약초, 산..

【매물번호 3588】 - 봉화군 법전면 - 임야 3,570㎡ (1,080평) - 농림지역 - 보전산지. 임업용산지 - 좋은 입목(낙엽송)이 다수 있음 - 낮은 야산 - 동향 - 타인의 토지를 통해서 진입 - 2019년 부터 산더덕 씨앗을 파종하여 관리중 - 매매가 : 1,000만원 / (20.10.24) □ 산지현황 토성 : 사양토 수종 : 소나무 소나무 수확벌채 가능지 상태가 좋은 낙엽송도 다수 있음 ◈ 적정재배품목 : 오미자. 구기자. 산초나무. 머루. 다래. 참나물. 두릅. 고비. 하수오. 구절초.

【매물번호 3587】 - 경북 봉화군 상운면 - 임야 6필지 89,653㎡ (27,120평) - 농림지역. 계획관리지역 - 임업용산지. 준보전산지 - 포장도로에 접함 - 낮은 임야로 되어 있어 산림작업이 용이함 - 현재 벌채작업을 완료하였음 - 매매가 : 평당 12,000원 / (2019.10.11) ▶ (개발가치가 있는 투자용 임야) 도로에 접하고 준보전산지도 상당부분이 있어 개발 및 타용도 사용이 용이하며, 현재 벌채작업이 완료되어 유실수 농장 등 영농사업. 방목장. 영림사업을 적극 추천함. (2019.10.20) → 매매가 인하 : 평당 1만원 / (2020.01.25)