영주 광야부동산 & 시를 쓰는 공인중개사 (T.010-3549-6664)

【매물번호 4110】 - 경상북도 봉화군 춘양면 애당리 - 임야 142,810㎡ (43,200평) - 농림지역. (보전관리지역) - 임업용산지 138,448㎡ / 준보전산지 2,973㎡ - 남서향 - 바로 옆쪽으로 애당리댐 공사중이어서 공사완료 후 풍광이 너무 멋질 것으로 예상됨 - 공사현장쪽으로 진입로 개설을 한다면, 추후 투자용 임야로 다용도 활용이 기대됨 - 매매가 : 2억 6,000만원 / (22.03.16) ◈ 산림현황 ▷ 적정재배품목 : 오미자. 산초나무. 음나무. 참죽나무. 느릅나무. 대추. 머루. 다래. 도토리. 곰취. 두릅. 곤드레. 고비. 하수오. 작약. 당귀. 삼지구엽초. 구절초. 잔대 - 표 고 : 400~500M - 방 위 : 서향 - 경사도 : 35~40도 - 수 종 : 기타 참..

【매물번호 4097】 - 경상북도 봉화군 상운면 - 임야 16,760㎡ (5,070평) : 농림지역 (임업용산지 12,633㎡) 계획관리지역 (준보전산지 5,567㎡) - 포장도로에 길게 접해 있음 - 남서향 - 바로 앞쪽으로 커피샵이 있음 (넓은 주차장에 잘 관리된 카페임) - 매매가 : 1억원 / (22.04.04) ◈ 산림현황 ▷ (적정재배품목) : 오미자. 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 느릅나무. 대추. 산딸기. 도토리. 더덕. 고사리. 도라지. 두릅. 곤드레. 고비. 구절초. 잔대 - 표 고 : 300~400M - 방 위 : 남서향 - 경사도 : 20~25도 - 수 종 : 소나무 - 토 성 : 사양토 - 건습도 : 건조 - 수확벌채 : 가능지 (소나무) - 소나무반출금지구역 : 경상북..

【매물번호 4086】 - 경상북도 의성군 신평면 - 총 6필지 94,542㎡ (28,598.9평) : 전 3,302㎡ (998.8평) + 임야 91,240㎡ (27,600평) - (전) 생산관리지역 / (임야) 농림지역 - 포장도로에 접함 - 전체적으로 동향으로 무척 따뜻하고 아늑함 골짜기 가장 안쪽에 자리하면서 지대가 적당히 높아서 풍광이 멋짐 - 잘 가꾼 밭과 정원 및 유실수를 식재한 임야 □ 미신고된 농막 3동 있음 : 매매시 문제가 제기될 수 있음 1) 황토방 : 현재 창고로 사용 - 가장 먼저 토지주가 직접 지은 건축물임 - 현재 밭에 위치하고 있음 2) 완제품 농막 (황토찜질방) - 방.주방.욕실이 다 구비되어 있음 - 면적이 작은 관계로 겨울용 주거로 사용중 - 현재 임야내에 위치하고 있음 ..

【매물번호 4001】 - 경북 예천군 보문면 - 임야 48,984㎡ (15,120.1평) : 농림지역(임업용산지 43,454㎡) / 보전관리지역(준보전산지 6,805㎡) - 현재 타인의 토지를 통해 진입이 가능함 : 지적상 맹지 - 소나무반출금지구역 : 경북 예천군 보문면 우래리 / 오신리 - 매매가 : 1억 5,120만원 / (21.10.02) ◈ 산지현황 ▷ 적정재배품목 (최적) : 산수유. 구기자. 밤. 호두. 다래. 곰취. 곤드레. 구절초. (가능) : 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 꾸지뽕나무. 느릅나무. 떫은감. 대추. 복분자. 산딸기. 도토리. 돌배. 고사리. 두릅. 원추리. 고비. 하수오. 삽주. 작약. 잔대. 고로쇠. - 표 고 : 100~200M - 방 위 : 북동향 - 경사도..

【매물번호 4000】 - 경북 예천군 감천면 - 임야 29,752㎡ (9,000평) - 농림지역. (보전관리지역) - 임업용산지 29,749㎡ / 준보전산지 723㎡ - 맹지 : 타인의 토지를 통해 진입이 가능함 (비포장로) - 임야내 묘가 다수 있음 ◈ 산지현황 ▷적정재배품목 (최적) : 산수유. 구기자. 밤. 호두 (가능) : 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 꾸지뽕나무. 느릅나무. 떫은감. 대추. 다래. 산딸기. 도토리. 고사리. 곰취. 두릅. 고비. 하수오. 작약. 구절초. 잔대. - 표 고 : 100~200M - 방 위 : 북동향 - 경사도 : 10~15도 - 수 종 : 침활혼효림 - 토 성 : 사질식양토 - 수확벌채 : 가능지(혼효림) - 소나무반출금지구역 : 예천군 감천면 - 매매가 ..

【매물번호 3958】 - 경북 영주시 단산면 병산리 - 임야 2필지 33,732㎡ (10,203.9평) □ (1번 임야) : 보전관리지역 - 정남향. 200~300M. 25~35도. 사양토. 소나무(벌채가능지) (2번 임야) : 보전관리지역. 계획관리지역 - 북동향. 200~300M. 15~20도. 사양토. 소나무(벌채가능지) - 준보전산지 - 포장농로와 구거에 길게 접해 있음 - 매매가 : 1억 1,000만원 / (21.11.17) ◈ 산지현황 (적정재배품목) 최적 : 구기자. 밤. 다래. 구절초 가능 : 오갈피. 산초나무. 초피나무. 골담초. 느릅나무. 대추. 다래. 복분자. 산딸기. 도토리. 돌배. 고사리. 곰취. 두릅. 곤드레. 고비. 하수오. 삽주. 작약. 구절초. 잔대. ▶ (개발이 가능한 임..

【매물번호 3940】 - 경북 봉화군 춘양면 - 임야 2필지 67,041㎡ (20,280평) - 농림지역. (계획관리지역) (산 1) : 임업용산지 51,253㎡ / 준보전산지 2,993㎡ (산 2) : 임업용산지 12,461㎡ - 임야내로 사방사업을 하여 사방댐이 되어 있으며, 산 정상 부근까지 임시로 임도를 만들어서 진입이 용이함 - 호두나무 등 농장지로 개간이 가능해 보임 - 매매가 : 2억원 / (21.10.09) ◈ 산지현황 ▷ 적정재배품목 (최적) : 오미자. 구기자. 산초나무. 초피나무. 산딸기. 도토리. 구절초 (가능) : 음나무. 참죽나무. 골담초. 산겨릅나무. 느릅나무. 대추. 더덕. 도라지. 곰취. 어수리. 곤드레. 고비. 삼지구엽초. 잔대. - 표 고 : 400~500M - 방 위 ..

【매물번호 3923】 - 경북 봉화군 명호면 관창리 - 임야 19,195㎡ (5,806.4평) - 농림지역 - 임업용산지 19,362㎡ - 포장도로가 토지내로 지나감 : 도로가 잘되어 있어 진,출입이 무척 원활함 - 지대가 높아 전망이 좋으며 청정자연지역임 - 현재 수로공사(사방댐)중 : 토지의 경계부분임 - 산림청 : 임도개설 및 간벌작업중 - 해발 500M 이상 되는 고지에 위치 - 매매가 : 1억 2,000만원 / (21.09.17) ▶ (개발효과가 무척 커보이는 임야) 봉화군 명호면 관창리에 소재하는 임야 5,806평 해발 500M 이상 되는 고지에 위치해 전망과 풍광이 무척 좋으며 청정자연지역이어서 개발시 투자효과가 무척 커보임 도로사정이 좋아서 산림경영에도 최적의 임야 산림경영 및 개발시 투자..

【매물번호 3919】 - 경북 영주시 조암동 - 임야 7,934㎡ (2,400평) : 임업용산지 7,014㎡ / 준보전산지 871㎡ - 농림지역. 보전관리지역 - 현재 진입로는 타인의 토지를 통해 진입함 - 임야내 묘 2기가 있었으나 2020년 모두 이장하여 현재 임야내에는 묘가 없다고 함 - 매매가 : 현장답사후 협의하여 결정 / (21.09.15) - 본 임야내 자리한 토지(대 534평)도 매매가 가능해 보임 ◈ 산지현황 (적정재배품목) ▷ 최적 : 구기자. 밤. 구절초 ▷ 가능 : 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 느릅나무. 다래. 산딸기. 도토리. 더덕. 고사리. 도라지. 두릅. 고비. 하수오. 작약 - 표 고 : 200~300M - 방 위 : 북서향 - 경사도 : 10~20도 - 수 종 ..

【매물번호 3912】 - 경북 예천군 은풍면 송월리 - 임야 3,102㎡ (938.3평) - 보전관리지역 - 접도구역 - 준보전산지 - 2차선 넓은 도로변에 위치 - 바로 앞쪽으로 넓은 용두천댐이 있음 - 현재 관리가 안된 임야로 골짜기 형태로 되어 있어 토지조성사업이 필요함 - 아래쪽으로 민박집이 있어 개발사업후 민박이나 식당 등 추천함 - 매매가 : 4,700만원 / (21.09.05) ◈ 산지현황 (적정재배품목) ▷ 최적 : 산수유. 구기자. 밤 ▷ 가능 : 산초나무. 초피나무. 참죽나무. 골담초. 느릅나무. 떫은감. 호두. 다래. 산딸기. 도토리. 곰취. 두릅. 고비. 하수오. 삽주. 작약. 구절초 - 표 고 : 200~300M - 방 위 : 동향 - 경사도 : 10~15도 - 수 종 : 기타활엽..